Mas Exceptionnel Avec Gîtes, Piscine Et Vues Imprenables

Description

Au cœur d'un cadre naturel d'une rare beauté, où le calme absolu et des paysages préservés invitent à la sérénité, cette prestigieuse propriété allie à la perfection charme authentique et rénovation contemporaine.

D'une surface totale de près de 600 m², elle comprend une maison principale d'environ 350 m², agrémentée d'une cour intérieure qui en fait un véritable havre de paix. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et le choix raffiné des matériaux créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Trois gîtes indépendants (45 m², 80 m² et 100 m²), aménagés avec le même souci d'authenticité et de confort, peuvent accueillir famille, amis ou invités dans un cadre exclusif.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis que l'espace piscine s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et à la contemplation de la campagne préservée.

Conçue pour les amoureux de la nature et de l'art de vivre, cette propriété unique est idéale pour une activité hôtelière haut de gamme ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel en famille ou entre amis.

Un lieu rare où authenticité et modernité se rencontrent en parfaite harmonie.

Il se compose de :

***MAS***

- Rez-de-chaussée -

Cuisine équipée et salle à manger (47 m²) donnant sur la cour

Arrière-cuisine / cellier / garde-manger (17 m²)

Hall d'entrée (13 m²)

Salon traversant donnant sur la cour et le jardin (57 m²)

Dressing / Pièce avec point d'eau, placards, WC et accès indépendant (16 m²)

Buanderie + placard pour chauffe-eau (12 m²)

Véranda d'hiver avec poêle à bois (19 m²)

Hall d'entrée (1 m²)

Pièce à rénover (40 m²)

- Cour avec four à pain

- Abri de jardin (9 m²)

- Partie à rénover (14 m²)

- Écurie (20 m²) + étage (34 m²)

- Garage (22,5 m²)

- Premier étage -

Palier (1 m²)

Couloir avec placard (5 m²)

Chambre (21,5 m²)

Chambre 14 m²

Bureau 24,5 m²

Salle de bains + palier + WC avec lavabo et sèche-serviettes 7 m²

Mezzanine avec placards 38 m²

Salle d'eau avec WC séparés + baignoire et double vasque 9 m²
Chambre avec placards

Chambre avec placards 20 m²
Couloir avec placards 7,5 m²

Chambre avec salle d'eau attenante 25 m²

***Appartement indépendant n° 1 - 45 m²***

-Rez-de-chaussée-

- Cuisine / Salle à manger / Salon + WC séparés, poêle à bois et accès à la terrasse latérale 20,5 m²

- Terrasse 11 m²

-1er étage-

- Palier 3,5 m²

- Chambre avec placard intégré + salle d'eau, WC et sèche-serviettes 21,5 m²

- Solarium 13 m²

***Appartement indépendant n° 2 - 81 m² ***
- Rez-de-chaussée -

- Séjour / Salle à manger / Cuisine équipée avec poêle à bois et accès à la terrasse (30 m²)

- WC avec lavabo (1,5 m²)

- Terrasse (13 m²)

***Maison individuelle n° 3 - 103 m² ***
- Rez-de-chaussée -

- Cuisine équipée avec accès à la terrasse (14 m²)

- Salon/Séjour/Salle à manger avec poêle à bois et accès au jardin (39 m²)

- Palier avec WC et placard avec buanderie (4,5 m²)

- Chauffage au sol

- 1er étage -

- Chambre (9,50 m²)

- Palier avec WC et lavabo (4,5 m²)

- Chambre avec salle d'eau et sèche-serviettes (17 m²)

- Chambre (11 m²)

- Salle de bains avec sèche-serviettes (3,5 m²)

- Buanderie (12 m²)

- Terrasse (27 m²)

*** Dépendances

Bâtiment isolé (240 m²)

Auvent derrière la partie à rénover (45 m²)

Réserve/Débarras près de l'entrée (105 m²)

Abri de jardin (38 m²)

Chaufferie

Abri à bois

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique C 126 3, Classe climatique A 3

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 4 700,00 € et 6 430,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :