Villa Impeccable Avec Potentiel De Chambres D'hôtes Entre Ménerbes Et Lacoste

Description

Entre Ménerbes et Lacoste, au cœur du Luberon, cette magnifique villa d'environ 235 m² sur un terrain boisé de 3 887 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de réception de 50 m², un salon intime, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec salle de bains privative, offrant confort et intimité.

À l'étage, deux chambres disposent chacune d'une salle de bains et d'une terrasse privative avec vue panoramique sur le Luberon et le jardin méditerranéen, créant un cadre idéal pour recevoir.

Quatre chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, ses toilettes et sa terrasse privative, complètent la propriété, permettant ainsi de développer facilement une activité de chambres d'hôtes avec un total de sept chambres.

Le jardin méditerranéen comprend un champ de lavande, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, une fontaine ornementale et un grand parking au nord de la maison.

Une piscine pouvant être agrandie et un garage de 20 m² viennent compléter les atouts de cette propriété impeccable.

Cette villa d'exception représente une opportunité unique d'investissement immobilier ou de projet touristique haut de gamme dans le Luberon.

Il comprend :

- Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec placards intégrés (7,5 m²)

Vestiaire/Bureau (10 m²)

Salon avec poêle à bois (49 m²)

Salon (20 m²)

Cuisine équipée (14 m²)

Buanderie (7 m²)
WC avec douche et lavabo (3,5 m²)

Chambre avec cheminée, douche et WC (25 m²)

Premier étage :

Palier (2 m²)

WC (1,5 m²)

Salle de bains (avec accès aux combles) (5 m²)

Chambre avec accès à la terrasse (12,5 m²)

Chambre avec placards intégrés et accès à la terrasse (12 m²)

- Terrasse (5 m²)

- Chambre avec salle de bains et WC attenants, accès à une terrasse privative (18,5 m²)

- Chambre avec salle d’eau et WC attenants, accès à une terrasse privative 19,5 m²

- Chambre avec salle d'eau et WC attenants, accès à une terrasse privative de 20 m²

- Chambre avec salle d'eau et WC attenants, accès à une terrasse privative de 19,5 m²

- Piscine 3 x 2,5 m

- Garage 20 m²

Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, Classe climatique A. Estimation des charges énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 919,00 € et 2 597,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :