Villa Lumineuse Avec Piscine, Bois Et Vue Apaisante Sur la Nature

Description

Nichée au cœur d'un quartier boisé et paisible sur les hauteurs de Pernes-les-Fontaines, découvrez cette villa de 152 m² (1 640 pi²) sur un terrain boisé de 242 m² (2 600 pi²) avec piscine de 10 x 5 m et pool house.

Cette villa lumineuse offre un vaste séjour de près de 45 m² (environ), avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse ombragée. Elle comprend également trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une suite à l'étage avec sa propre terrasse privative offrant une vue apaisante sur la nature. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'un bureau. Côté confort, la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires contribuent à la tranquillité des lieux.

Ce bien rare, alliant confort moderne et cadre naturel, est idéal comme résidence principale ou secondaire.

Cette villa comprend :

- Cuisine entièrement équipée de 11 m²

- Hall d'entrée/couloir de 8 m²

- Chambre au rez-de-chaussée avec bow-window de 13 m²

- Buanderie 9 m²

- Salle de bain double 6 m²

- Chambre 13 m²

- WC 2 m²

- Couloir 2 m²

- Séjour avec accès à la terrasse et cheminée 45 m²

- Bureau 7 m²

- Couloir 2 m²

- Chambre/terrasse 16 m²

- Dressing 7 m²

- Salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes 4 m²
-- Pool house
-- Gaz de ville
-- Panneaux solaires
-- Eau courante
-- Climatisation
-- Cheminée
-- Internet fibre optique

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique D 196 22, Classe climatique C 22

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 2 104,00 € et 2 848,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet des géorisques :