Impressionnante Propriété Ancienne Avec Vue, Idéale Pour Une Maison Familiale Ou Un Projet De Restaurant En Bord De Mer.
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
278 m²
Surface terrain:
5 359 m²
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450 000 €
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Saint-Cyprien (24220)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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382 500 £
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Dollars américains:
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481 500 $
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Dollars canadiens:
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661 500 C$
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Dollars australiens:
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742 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 707670
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 278 m²
- Surface terrain: 5 359 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- en Pierre
Description
Dans un cadre paisible, à deux pas du cœur du village, découvrez cette authentique demeure ancienne offrant une vue exceptionnelle sur la Dordogne.
Le rez-de-chaussée se compose de belles et lumineuses pièces à vivre et d'une grande véranda ouverte sur la rivière – un cadre unique pour vos repas ou vos moments de détente.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un bureau, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir des invités.
Grâce à sa situation privilégiée au bord de l'eau et à sa tranquillité, cette propriété offre de nombreuses possibilités : une maison familiale de caractère, une maison d'hôtes ou un restaurant avec terrasse surplombant la Dordogne.
Ses atouts : charme et authenticité, vues à couper le souffle, environnement paisible, fort potentiel touristique. Un lieu rare où il fait bon vivre… ou faire des affaires !
Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. : AP2866
7 pièces
3 chambres
1 salle d'eau
Surface habitable : 278 m²
Séjour : 50 m² ;
Terrasse : 60 m² ;
Terrain : 5 359 m² ;
Taxe foncière : 1 324 €
Rez-de-chaussée :
Cave de 39 m² (en 2 parties)
Cuisine de 21,35 m² (non équipée)
Entrée + bar de 28 m²
Salle à manger de 50 m² (cheminée d'angle)
Terrasse
Véranda de 46 m²
WC extérieur + lavabo de 7 m²
Premier étage :
3 chambres de 25 m² (14,5 m² et 14 m²)
Couloir de 6,5 m²
Salle d'eau
Salon de 21 m²
Performance énergétique : D 240,9 kWh/m² an
Émissions de gaz : B 9 kg CO₂/m² an
Année de référence pour le calcul de la simulation des dépenses énergétiques annuelles (2023)
Dépenses énergétiques basses : 5 177 €
Dépenses énergétiques hautes : 7 005 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 237 m²
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Healey Fox. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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