Description
Si vous recherchez un lieu de vie alliant charme, tranquillité et caractère, cette magnifique demeure bourgeoise saura vous séduire. Située à deux pas du centre de Visan, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour la détente.
La maison principale s'étend sur environ 300 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour, parfait pour recevoir. Un grand bureau élégant, idéal pour une activité professionnelle, complète cet espace de vie confortable.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.
La propriété comprend également deux gîtes pour accueillir famille et amis, ou pour une activité hôtelière. Vous aurez également la possibilité de produire votre propre vin des Côtes du Rhône.
Il comprend :
--Rez-de-chaussée--
Entrée 5 m²
Cuisine 18 m²
Séjour avec cheminée 35 m²
Bureau avec placard 23,50 m²
WC 4 m²
Atelier/Buanderie 15 m²
Débarras 6 m²
--1er étage--
Chambre 20,50 m²
2 chambres 16,50 m² et 17,50 m²
Salle de bains avec WC 8,50 m²
---Gîte n° 1--
Séjour/cuisine 35 m²
Salle de bains avec WC 10 m²
Terrasse 40 m²
--Gîte n° 2--
Cuisine 10,50 m²
Séjour 31 m²
2 chambres 11,50 m² et 13,50 m² Surface habitable : 7 m²
Salle de bains avec WC : 7 m²
Chambre : 10 m²
---Lavabo
---Cave à vin
Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : D 206 6, Classe climatique : B 6
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 3 530,00 € et 4 830,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :
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