Propriété En Pierre Atypique Comprenant Deux Maisons Avec Une Vue Imprenable Sur Le Château

Description

Nichée au cœur d'un authentique village provençal, cette ferme à vendre près de Vaison-la-Romaine dévoile deux demeures au charme rare, subtil mélange d'élégance d'architecture d'époque et de confort contemporain.

Accessible par un portail en fer forgé s'ouvrant sur une allée privée, la propriété promet d'emblée une authenticité indéniable. Elle mène à un jardin clos d'environ 900 m², magnifiquement paysagé avec soin. Des zones ombragées, un olivier et des plantes méditerranéennes créent une atmosphère de sérénité absolue, où chaque détail célèbre l'art de vivre provençal. Au cœur du jardin, une piscine à débordement s'intègre harmonieusement au paysage, offrant un espace préservé de détente avec une vue imprenable sur le château et les toits du village.

La première maison enchante dès l'entrée par son atmosphère élégante et chaleureuse, où poutres apparentes, cheminées en pierre et lumière naturelle créent un équilibre parfait entre tradition et douceur de vivre. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée d'origine, invite à la convivialité, tandis que le salon spacieux et lumineux offre un cadre idéal pour recevoir. À l'étage, quatre suites confortables et une cinquième chambre mansardée forment un espace nuit raffiné, propice au bien-être et à la sérénité.

La seconde maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée et un salon avec insert, créant un espace à la fois chaleureux et authentique. Le premier étage abrite une belle suite, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de douche, garantissant indépendance et confort.

Cette propriété rare allie harmonieusement caractère, élégance et modernité, offrant un style de vie unique au cœur d'un village provençal prisé. Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de maison d'hôtes, elle incarne parfaitement le raffinement et la douceur de vivre du Sud de la France.

La propriété comprend :

MAISON PRINCIPALE

– Rez-de-chaussée –

Cuisine avec cheminée et climatisation – 26 m²
Salon avec cheminée – 47,5 m²
Buanderie avec WC – 10 m²

Premier étage –

Palier – 4 m²
Suite double – 35 m²
Suite climatisée – 17,5 m²
Suite climatisée – 14 m²
Palier – 12,5 m²

Deuxième étage –
Suite mansardée climatisée – 30 m² (surface habitable)

MAISON N° 2

– Rez-de-chaussée –

Entrée avec cave à vin – 4 m²
Salon avec insert de cheminée et climatisation – 26 m²

Premier étage –

Palier/bureau – 5 m²
Suite climatisée – 25 m²

Deuxième étage –

Palier – 3 m²
Suite climatisée – 18 m²
Suite climatisée – 14 m² Surface habitable : 7 m x 7 m

Piscine d'eau salée : 7 m x 7 m

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : D 226 7, Classe climatique : B 7

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 3 210 € et 4 400 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :