Magnifique Mas Traditionnel En Pierre Avec Piscine Dans Un Cadre Exceptionnel

Description

Une élégante et authentique maison de campagne en pierre à vendre dans la région de Vaison-la-Romaine, nichée dans un écrin de verdure.

Dès le premier pas, vous serez conquis. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, invite à la douceur de vivre. Les terrasses, baignées de soleil ou ombragées par les arbres, et le chant des cigales créent une ambiance apaisante, où chaque détail évoque l'art de vivre du Sud. La piscine, parfaitement intégrée à ce cadre naturel, invite à la détente en toute intimité.

À l'intérieur, l'authenticité se mêle au confort contemporain : poutres apparentes, sols en terre cuite, volumes généreux et baies vitrées panoramiques laissent entrer une abondante lumière naturelle, tout en s'ouvrant sur le paysage environnant.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale chaleureuse, un vaste séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, des espaces fonctionnels et un accès direct à l'extérieur.

À l'étage, la suite parentale avec salle de bains et dressing offre un espace intime. Un atelier indépendant avec point d'eau, toilettes et terrasse donnant sur les vignes complète cette propriété exceptionnelle – idéale pour un espace créatif, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Il comprend :

--Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 24 m²

Salle à manger/cuisine 23,50 m²

Salon avec cheminée 46 m²

Chambre/bureau 12,50 m²

2 chambres 13 m² et 14 m²

Débarras 6,50 m²
Salle d'eau avec buanderie 6,50 m²
WC 1 m²

--1er étage--

Palier 6,50 m²

Chambre climatisée 24,50 m²

Salle de bains avec WC 14,50 m²

Dressing 15 m²

Atelier avec WC et chauffage au sol 81 m²

---Piscine

---Cuisine d'été

---Grenier 30 m²

---Cave 18 m²

---Chaufferie 8 m² Surface habitable : 3 m²

--- Cave à vin : 3 m²

--- Jardin : 32 m²

--- Débarras : 60 m²

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : C 123 4, Classe climatique : A 4.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 2 660,00 € et 3 680,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :