Ferme De Caractère Avec Piscine Et Dépendance

Description

Nichée au cœur de la campagne, à seulement 15 minutes à pied du centre du village, cette propriété d'exception séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Situé sur un magnifique terrain de plus de 2 hectares, cet élevage en pierre apparente offre 242 m² de surface habitable.

Il comprend 4 chambres et de beaux espaces de vie chaleureux, sublimés par une superbe cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte (cheminée et radiateurs électriques) et des fenêtres en bois à double vitrage, préservant le caractère de l'ancienne bâtisse.

Un véritable atout complète la propriété : un appartement indépendant avec une chambre spacieuse de 29 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain naturel abrite une superbe piscine, véritable havre de paix à l'abri des regards. Un abri voiture et plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : rangement, atelier, installations supplémentaires ou projets annexes. Alliant tranquillité absolue, authenticité et proximité des commodités, cette ferme est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de maison d'hôtes, dans l'un des secteurs les plus prisés du Comtat Venaissin.

Cette maison de campagne comprend :

-- REZ-DE-CHAUSSÉE --

Séjour 44 m²

Cuisine 15,5 m²
Couloir 1,5 m²
WC 2,5 m²
Buanderie 17 m²

-- PREMIER ÉTAGE --

Séjour avec cheminée 50 m²

Chambre principale avec salle d'eau et WC 27 m²

Chambre avec salle d'eau et WC attenante 14 m²

Dressing 3,5 m²
Couloir 4,5 m²

-- DEUXIÈME ÉTAGE --
Couloir avec placard 4,5 m²

Chambre 11,5 m²
Chambre 10 m²
Salle d'eau avec WC 5,5 m²

-- Appartement indépendant avec séjour et chambre avec salle d'eau séparée 29 m²

-- Piscine en fibre de verre de 4,2 x 10 m avec sable et Système de filtration sur billes de verre

-- Abris en bois

-- Remise/atelier de 11 m²

-- Portail électrique

Frais à la charge du vendeur. DPE en cours. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geohazards :