Mas Impeccable Avec Piscine Et Vue Imprenable Sur la Campagne

Description

Située dans un cadre privilégié, avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les vignobles environnants, cette maison de ferme en pierre d'environ 340 m² offre des pièces spacieuses et un cadre de vie agréable au cœur de la Provence.

La maison principale, soigneusement rénovée, dispose d'une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle.

Le salon, avec sa cheminée intégrée, est baigné de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la campagne et le Mont Ventoux.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC permet un confort de plain-pied, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un second salon, de quatre chambres dont une suite parentale, et d'une salle d'eau.

Un gîte indépendant avec deux chambres et un accès séparé complète la propriété. Il est idéal pour accueillir famille et amis ou pour la location saisonnière.

Nichée sur un terrain boisé de plus de 8 000 m² planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, la maison de campagne dispose d'une piscine, d'un sauna, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces de détente offrant calme et intimité.

Disséminés sur la propriété, ces espaces de détente offrent des vues variées et une intimité préservée, dans un cadre typiquement provençal.

Il comprend :

--Rez-de-chaussée--
Hall d'entrée 6,50 m²
Entrée 16 m²
Cuisine 28 m²
Séjour avec insert cheminée 41 m²
Buanderie 10,50 m²
Suite parentale 30 m²

--Premier étage--
Couloir 8,5 m²
2 chambres de 11 m² et 19 m²
Salle d'eau 6,50 m²
WC 1 m²
Séjour 45 m²
Suite parentale 50 m²

---Gîte---
--Rez-de-chaussée--
Cuisine 10 m²
Séjour 25 m²
Salle d'eau avec WC 4 m²

--Premier étage--
Couloir avec dressing 2 m²
Chambre 16 m²
Chambre 13 m²

---Piscine
---Salle de piscine
---Grange 48 m²
---Cour intérieure couverte 41 m²
---Buanderie
---Toiture vitrée 16 m²
---Sauna

Charges à la charge du vendeur.

Classe énergétique D 223 7, Classe climatique B 7

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 3 490,00 € et 4 770,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :