Jolie Maison En Pierre De 3 Chambres Avec Terrasse, À Proximité De 2 Villages Et Bénéficiant De Toutes Les Commodités.

Description

Maison en pierre avec 3 chambres et terrasse, opportunité d'investissement ou charmante résidence à proximité de deux villages avec toutes les commodités.

Et si votre seul objectif était de profiter du Périgord ?

On connaît tous l'histoire : on rêve d'une maison en pierre et on finit par passer ses vacances à gérer des travaux. Ici, c'est différent. Cette maison est faite pour ceux qui veulent tout, tout de suite : le charme de l'ancien, la luminosité et surtout, une rénovation déjà achevée.

Une maison qui respire le bien-être. Dès qu'on y entre, on sent que tout est à sa place. Le rez-de-chaussée est un véritable cocon : une cuisine ouverte pour les retours du marché, un salon où se détendre et deux chambres paisibles. C'est sain, c'est lumineux, c'est simple. On s'y voit déjà, n'est-ce pas ?

La liberté de recevoir (ou de louer). Le véritable luxe ici, c'est le rez-de-jardin. Un espace indépendant, aussi bien entretenu que le reste de la maison, avec sa propre cuisine et sa chambre.

Vous recevez des amis ? Chacun dispose de son propre espace.

Envie de télétravailler ? Profitez de votre bureau privé et calme.

Envie de rentabiliser votre bien ? Le potentiel locatif est là. Une porte sépare les deux niveaux : ouvrez-la pour agrandir l'espace, fermez-la pour retrouver votre intimité.

Coup de foudre, sans soucis. Cette maison n'attend que d'être habitée. Un lieu rare où le charme de la pierre ancienne se prête à tous les travaux de rénovation. Ici, vous investissez dans une tranquillité d'esprit durable.

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : AP2844-B-1

5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
2 salles d'eau
24 pièces
Surface habitable : 90 m²

Séjour : 47 m²

Terrasse : 50 m²

Terrain : 120 m²

Rez-de-chaussée :

Chambre (11,8 m²)
Pièce de vie ouverte avec coin cuisine (18,5 m²)
Salle de bains (5 m²)
Terrasse
Pièce de vie ouverte cuisine/séjour (47 m²)
WC

Premier étage :

2 chambres (environ 10 m² chacune)
Palier (2 m²)
2 salles d’eau
2 WC

Services :
Ville la plus proche : Saint-Cyprien (5 minutes)
Commerces les plus proches : (5 minutes)
Golf (5 minutes)

Performance énergétique : E 311 kWh/m²an
Émissions de gaz à effet de serre : C 12 kg CO₂/m²an

Année de référence pour le calcul de la simulation des dépenses énergétiques annuelles (2023)

Dépenses énergétiques théoriques basses : 2 488 €

Dépenses énergétiques théoriques hautes : 3 366 €