Ferme Rénovée Avec Gîte, Dépendance, Terrain Et Piscine

Description

Située dans un quartier paisible du Périgord Vert, sans vis-à-vis et à environ une heure d'Angoulême et de sa gare TGV, cette charmante propriété, datant du XVIe au XVIIIe siècle, comprend :

Une maison principale de 146 m².

Une dépendance flanquée d'un pigeonnier, abritant un gîte de 48 m², une véranda et un grand atelier de 6,5 x 8,3 m.

Une dépendance comprenant une grange, une écurie, un cellier et une pièce de détente de 40 m².

Le tout sur un terrain de 10 238 m² avec une grande cour, une piscine de 3 x 8 m avec pool house, un parking et des prairies.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée (2,7 x 4 m) avec escalier menant au premier étage et magnifique carrelage en terre cuite

• Couloir (1,3 x 6 m) avec magnifique carrelage en terre cuite

• Chambre (3,4 x 4,5 m) avec carrelage au sol

• Buanderie (2,2 x 2,7 m) avec placard ancien intégré et sol stratifié

• Salle de bains (2,2 x 3,8 m) avec baignoire, douche, lavabo et WC

• WC séparés
À l'étage :

• Salon (5,1 x 6,6 m) avec cheminée monumentale en pierre et magnifique parquet en chêne

• Cuisine/salle à manger (3 x 7,2 m) avec cuisine équipée et poêle à bois

• Chambre principale (4,1 x 5,6 m) avec cheminée, nombreux placards intégrés et poêle à bois

• Salle d'eau attenante (1,1 x 4,8 m) avec WC

• Chambre (2,5 x Maison de 5,1 m² avec magnifique parquet en chêne
Chauffage central au fioul

Accessible uniquement par l'extérieur, la maison comprend également au rez-de-chaussée :

• une cuisine d'été de 2 x 5,1 m avec sol carrelé donnant sur une petite terrasse avec barbecue

• un débarras de 1,8 x 5,1 m

• une chaufferie de 2,3 x 5,1 m avec sol en béton

Le gîte comprend au rez-de-chaussée :

• un séjour/chambre de 3,5 x 5,3 m avec sol carrelé et deux portes/fenêtres donnant sur la véranda de 3,6 x 7,8 m

• une salle d'eau de 1,3 x 3,6 m avec WC

• une cuisine de 2,3 x 4 m

À l'étage :

• une petite chambre de 2,8 x 2,8 m dans le pigeonnier

• un palier de 2,3 x 4 m avec coin nuit

Le troisième bâtiment comprend :

• une grange/garage de 8,5 x 9,5 m

• une écurie Surface habitable : 83 m²

• 2 pièces/espaces de rangement

À l'étage :

• Salle de détente d'environ 40 m² avec salle d'eau et WC séparés

Une propriété de charme très recherchée, prisée pour son cadre privé et son cachet.

• Surface : 234 m²
• Pièces : 8
• Nombre de niveaux : 2
• Dépendances : Grange et écuries
• Chauffage : Fioul
• Chambres : 5
• Étages : 1
• Terrain : 238 m²

• Salles d'eau : 3
• Nombre de salles de bains : 1
• Toilettes : 4

• Piscine : Oui