Magnifique Grange Rénovée Avec Gîte, Piscine Et Vue Sur Les Pyrénées

Description

Perchée sur une crête offrant des vues absolument exceptionnelles, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes : une vaste grange rénovée, dont l’étage supérieur abrite un espace de vie spectaculaire de 85 m² avec un balcon exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ; et un charmant cottage authentique.

Le cottage comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine moderne, un salon, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’une suite chambre/salle de bains au niveau du jardin avec accès direct à l’extérieur.

Une élégante piscine de 14 mètres s’intègre harmonieusement au paysage et bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante.

Les deux maisons ne se font pas face et bénéficient chacune d’une intimité totale. Le terrain est entièrement clôturé, ce qui le rend idéal pour les animaux.

Maison principale – Grange rénovée (environ 272 m² habitables)

Une magnifique ancienne grange transformée en maison familiale T6, offrant environ 272 m² de surface habitable sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée – 8 m²

• Couloir principal / bibliothèque / bureau – 14,7 m²

• Chambre 1 – 18,4 m² avec vue sur la piscine

Portes-fenêtres donnant sur la terrasse

• Chambre 2 – 19,4 m²

Salle de bains attenante – 9,7 m²

(baignoire, douche, WC et lavabo)

• Chambre 3 – 18,9 m²

Accès à :

• Buanderie / arrière-cuisine (possibilité de salle de bains attenante) – 10,1 m²

(Évier Belfast et WC)

• Séjour / Chambre 4 – 26,3 m²

Deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse

Premier étage :

Un magnifique espace de vie lumineux, ouvert sur les combles, avec portes-fenêtres vitrées s’ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le coucher du soleil. • Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte – 86,2 m²

(Cuisine équipée avec plaque de cuisson et four, agencée sur trois côtés)

• Chambre – 16,5 m²

• Salle de bains – 10,9 m²

(Double exposition, baignoire, lavabo et mur d'armoires encastrées)

• WC – 2,5 m²

Mezzanine :

• Galerie surplombant la pièce de vie principale – 13,7 m²

(Partiellement sous les combles, possibilité d'aménagement)

Gîte d'invités

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée – 6,9 m²

• Chambre – 25,9 m² (Double exposition)

• Salon – 25,6 m² avec poêle à bois

• Cuisine/salle à manger/coin détente – 39 m²

(Triple exposition, plan de travail en Corian, plaque de cuisson au-dessus du lave-vaisselle, emplacement pour lave-linge et réfrigérateur)

Rez-de-jardin

• Rangement/future kitchenette – 14,9 m²

• Salle de bains – Salle de bains (5,7 m²)

(baignoire, WC et lavabo)

• Chambre – 23 m²

Avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse privative

Référence : MM 2239 SD

Localisation : L'Isle-en-Dodon

Pièces : 14

Chambres : 6

Taxe foncière : 1 430 €/an

Superficie du terrain : 9 393 m²

Nombre d'étages (rez-de-chaussée inclus) : 2

Classe énergétique : C 154 5, Classe climatique : A 5

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 3 160 € et 4 330 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :