Maison De Village Lumineuse Avec Terrasse Et Vue Exceptionnelle

Description

À 8 minutes du centre de Luz-Saint-Sauveur, au pied des pistes, cette lumineuse maison du début du XXe siècle (192 m²) offre 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC séparés, ainsi qu'un séjour, une cave creusée dans la roche et une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées !

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall bigourdan traditionnel. En face se trouvent l'escalier en bois et la porte de la cave creusée dans la roche. À gauche, la cuisine spacieuse (32 m²) et à droite, le séjour (26 m²) avec un couloir attenant (4 m²), suivi d'un WC (5 m²) et d'une salle d'eau (6 m²).

L'escalier mène au palier du premier étage (8 m²) avec balcon offrant une superbe vue sur les Pyrénées. À droite, on accède à une grande suite parentale (environ 30 m²). À votre gauche, une porte donne accès à une cuisine (11 m²), une chambre (en cours de rénovation à 16 m²), puis une salle d'eau, des toilettes (5 m²) et enfin le clou du spectacle : la terrasse d'où vous pourrez admirer la chaîne des Pyrénées ! Un panorama à couper le souffle !

En remontant l'escalier, vous découvrirez une seconde suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes séparées (28 m²). À gauche, une pièce à aménager (environ 35 m²) n'attend que vos envies.

La toiture est en ardoise naturelle et la construction est traditionnelle. Le chauffage central est au fioul et quatre chauffe-eau électriques fournissent l'eau chaude pour chaque chambre et la cuisine. Fenêtres en aluminium à double vitrage (4 x 20 x 4 cm).

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Orientée sud-est, la maison de village offre une vue imprenable sur les Pyrénées depuis sa terrasse.

Aujourd'hui, elle abrite un salon de thé, une petite réserve et deux chambres d'hôtes. Néanmoins, elle pourrait constituer une magnifique maison familiale.

À 9 km de la station de ski de Luz, à 30 min de la gare SNCF de Lourdes, à 45 min de l'aéroport de Tarbes-Lourdes, à 2 h 45 de Toulouse et à 3 h 45 de Bordeaux.

1 Entrée 7 m²

1 Cuisine 32 m²

1 Séjour 27 m²

1 Buanderie 5 m²

1 WC 6 m²

Proximité :

Aéroport 42 min
Autoroute 46 min
Centre-ville 7 min
Commerces 8 min
Gare 30 min

Services :

Cheminée
Double vitrage
Fenêtres aluminium
Internet
Volets roulants électriques

Taxe foncière : 1 623 €/an

Classe énergétique : E 242 63

Classe climatique : E 63

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, établie sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 5 470 € à 7 420 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :