Charmante Ferme Rénovée Avec Bois Et Vue

Description

À vingt minutes de Tarbes et à douze minutes de Tournay, cette ferme rénovée vous séduira dès l'entrée.

Pénétrez dans cette spacieuse cuisine-salle à manger de 36,8 m², où le charme d'antan se mêle au confort moderne. Avec ses poutres apparentes et son sol en ardoise, cette pièce dégage une authenticité indéniable.

Plus loin, le salon de 35 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est doté d'un sol imitation travertin qui apporte du cachet à l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez également une salle d'eau de 5 m², des toilettes séparées et un bel escalier menant au deuxième étage.

Un grand atelier de 38 m², aménageable selon vos besoins, complète ce bien.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres : la première, de 15,8 m², est exposée plein sud ; la deuxième, de 10,8 m², est exposée à l'est ; la troisième, de 17 m², est également exposée plein sud ; et enfin, une magnifique suite parentale de 35,4 m² avec plafond cathédrale et baignoire, idéale pour se détendre.

La maison est située sur un charmant terrain de 1 700 m². Offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées, vous apprécierez le magnifique tilleul centenaire qui orne le jardin.

Une parcelle boisée de 1 700 m², non attenante à la propriété, est également incluse dans la vente.

La toiture est en ardoise naturelle et les fenêtres sont à double vitrage. L'installation électrique a été entièrement refaite. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. Les sanitaires sont autonomes et conformes aux normes.

1 cuisine dînatoire (37 m²)

1 séjour/salle à manger (35 m²)

1 chambre (16 m²)

1 chambre (11 m²)

1 chambre d'enfant (17 m²)

Proximité :
Autoroute : 12 minutes
Centre-ville : 20 minutes
Gare TGV : 20 minutes

Services :

Cheminée
Double vitrage
Fenêtres PVC
Internet
Clôture

Taxe foncière : 533 €/an

Classe énergétique : D 173 35

Classe climatique : D 35

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 3 010 € à 4 090 €