Splendide Villa Rénovée Avec Jardin Paysager Et Vues Panoramiques À Couper Le Souffle

Description

Située entre Bonnieux et Ménerbes, au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété d'exception d'environ 450 m² bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle et d'un cadre naturel très recherché.

Situé sur un domaine de 1,5 hectare, le bien comprend deux mas en pierre de caractère, magnifiquement rénovés.

Le mas principal offre de vastes volumes de réception, dont un séjour de plus de 80 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse et une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, dont une avec accès indépendant.

Le second mas, à l'atmosphère chaleureuse et accueillante, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec salles d'eau et d'un bureau à l'étage, idéal pour recevoir des invités ou pour le télétravail.

Les espaces extérieurs valorisent la propriété grâce à un jardin paysager planté de lavande, une oliveraie, une grande piscine de 10 x 11 m avec un pool house traditionnel, des terrasses panoramiques et un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.

Avec ses deux espaces de vie indépendants, cette charmante propriété du Luberon se prête parfaitement à divers projets : une résidence principale de prestige, une maison de vacances de luxe, un investissement locatif saisonnier haut de gamme ou un domaine familial d'exception à proximité des villages classés du Luberon.

MAISON PRINCIPALE

- Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 20,5 m²

Salon avec cheminée : 63 m²

Salle à manger : 41 m²

Cuisine : 27,5 m²
Arrière-cuisine : 4,5 m²
Cuisine d'appoint : 4 m²
WC invités : 2 m²

Suite parentale avec salle d'eau et WC : 20,5 m²
Chaufferie : 19 m²

Premier étage

Palier : 7 m²
Chambre : 31 m²
WC : 1 m²
Salle de bains : 8 m²

Chambre : 28 m²
Salle de bains : 4 m²
WC : 1 m²

Chambre : 35,5 m²
Salle de bains : 10 m²
WC : 1 m²

DEUXIÈME MAISON MAISON

- Rez-de-chaussée

Cuisine : Surface habitable : 30 m²

Rangement sous l'escalier : 1 m²

Cave : 4 m²

Séjour : 21,5 m²

- Premier étage

Palier : 3 m²

Chambre : 12 m²
Chambre : 20 m²
Salle d'eau : 5 m²

Bureau : 11 m²

Couloir : 3 m²
Salle d'eau : 4 m²
WC : 1 m²

- Piscine : 10 x 11 m

- Borie traditionnelle

- Caractéristiques principales de cette propriété d'exception à vendre dans le Luberon

- Authentique mas en pierre rénové dans le Luberon

- Situation exceptionnelle entre Bonnieux et Ménerbes, au cœur du Parc naturel régional du Luberon

- Deux mas indépendants rénovés, idéaux pour une résidence principale avec dépendance ou un investissement locatif saisonnier de luxe

- Volumes de réception remarquables et vue panoramique Terrasses

- Cuisines haut de gamme La Cornue et AGA, atouts rares dans l'immobilier de luxe provençal

- Six suites et chambres avec salles de bains privatives, offrant confort, intimité et vues imprenables sur la campagne du Luberon

- Vues panoramiques exceptionnelles sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé

- Parc paysager de 1,5 hectare avec champs de lavande, oliveraie et piscine de 10 x 11 m avec pool house

- Accès facile : à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l'aéroport international de Marseille

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique D 210 45, Classe climatique D 45

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 5 370,00 € et 7 330,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :