Splendide Villa Avec Gîte, Appartements, Piscine Et Vue Imprenable

Description

Située au cœur d'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mougins, cette propriété de caractère au fort potentiel bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, d'une vue imprenable sur les collines et d'un aperçu de la mer.

La villa principale, conçue par un architecte et offrant environ 305 m² de surface habitable, se déploie sur trois niveaux et se distingue par ses volumes généreux.

Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une salle à manger familiale s'ouvrant sur une agréable terrasse. Légèrement surélevé, un salon TV et un vaste séjour double avec cheminée et une belle hauteur sous plafond bénéficient d'un accès direct aux espaces extérieurs.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe les pièces à vivre. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative et WC séparés, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing, un WC et une mezzanine.

Le dernier étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC.

Cette propriété est sublimée par la présence de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement :

• une annexe de 41 m² comprenant deux appartements indépendants,

• une maison d'amis de 25 m² donnant sur la piscine,

• un atelier de 38 m² incluant un appartement et un garage,

• ainsi que plusieurs espaces de stockage cadastraux à optimiser.

Situé sur un terrain paysager d'environ 6 900 m², le bien dispose d'une piscine carrelée et chauffée, d'un grand pool house avec cuisine d'été et bar, de nombreuses terrasses, d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et de divers aménagements extérieurs. Climatisation réversible, double vitrage et arrosage automatique complètent ses prestations.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié alliant intimité, volumes généreux et fort potentiel, idéal comme grande résidence familiale ou comme maison de réception à Mougins.

Référence : 86659840

Type : Villa

Surface habitable : 407,32 m²
Superficie du terrain : 6903 m²
Nombre de pièces : 11

Consommation énergétique conventionnelle D : 225,4 kWhEP/m².an

Émissions de CO₂ estimées B : 7,3 kg éq. CO₂/m².an

Terrain (6903 m²)

Atelier (37,28 m²)
Piscine (25,2 m²)
Cave (16,9 m²)
Local technique (6,5 m²)

Chambres : 7

Maison (40,54 m²)

Maison (24,52 m²)

Équipements :

Climatisation
Cheminée
Double vitrage
Internet
Volets roulants électriques
Arrosage automatique
Extérieur Éclairage
Piscine

À proximité :

Aéroport (26 km)
Autoroute (5 km)
Arrêt de bus
Centre-ville (2 km)
Commerces
École primaire
Collège
Gare
Cabinet médical
Supermarché
Parc des congrès
Route principale

DPE réalisé le : 25/05/2023
Estimation basse des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 2 510 €
Estimation haute des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 3 410 €
Année de référence pour les estimations des dépenses énergétiques annuelles : 2021

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :