Mas Rénovée Avec Goût, Avec Cour, Piscine À Débordement Et Dépendances, Près De Gordes

Description

Nichée dans un environnement protégé, face aux montagnes du Luberon, cette authentique demeure du XIXe siècle incarne à la perfection l'art de vivre provençal.

Érigée sur un terrain paysager de plus de 2,2 hectares, cette ferme provençale d'environ 400 m² séduit par son charme intemporel, ses matériaux d'époque et son atmosphère sereine.

Organisée autour d'une cour intérieure, la maison offre des pièces spacieuses et lumineuses : un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un salon intime avec cheminée et quatre chambres avec salles de bains privatives, dont une aménagée dans l'ancien pigeonnier.

Le domaine offre un paysage provençal idyllique : champs de lavande, chênes truffiers, figuiers et châtaigniers. La piscine à débordement chauffée (12 x 5 m), bordée d'une terrasse ensoleillée, surplombe le paysage et invite à la détente dans un cadre exceptionnel.

Un gîte indépendant de 70 m² à achever, un appartement à rénover, ainsi qu'une cave voûtée, un garage et deux ateliers complètent cette propriété d'exception.

Cette prestigieuse ferme à vendre dans le Luberon séduira les amoureux des bâtiments historiques en pierre, du calme absolu et des panoramas à couper le souffle.

Une perle rare où authenticité et élégance provençale se conjuguent harmonieusement.

Idéal pour une famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique alliant authenticité et douceur de vivre provençale.

--- RÉSIDENCE PRINCIPALE
--Rez-de-chaussée--
Hall d'entrée 14 m²
Vestiaire avec lavabo, placard 7,5 m² et WC 2 m²
Salon avec cheminée 46 m²
Cuisine équipée 12 m²
Entrée de service 2,5 m²
Arrière-cuisine 4 m²
Buanderie 11 m²
Salon 28 m²
Couloir et escalier 11 m²
Palier 3 m²
WC 2 m²
Salle d'eau 6,5 m²
---Chaufferie 16 m²
---Cave à vin 26 m²

--Premier étage--
Chambre 20 8,5 m² avec salle d'eau et WC

Chambre 15 m² avec salle de bains et WC 7 m²

Mezzanine 24 m²

--2e étage Rez-de-chaussée :

Chambre avec salle d'eau, dressing et 31 m²

Dortoir de 26 m²

Gîte à rénover :
Séjour avec cuisine équipée de 36 m²

1er étage :
Palier avec 2 chambres, salle d'eau et WC de 36 m²

Appartement à rénover :
Séjour/cuisine à créer de 32 m²
Palier de 3 m²
Salle de bains à créer de 13,5 m²

Dépendances :
Atelier de 15,5 m²
Atelier de 24 m²
Garage de 31 m²
Terrasse couverte de 29 m²

Piscine chauffée de 12 x 6 m

Cour intérieure

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique F 236 73, Classe climatique F 73

Bâtiment à forte consommation énergétique. Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2023 : entre 2 000 et 3 000 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :