Magnifique Maison En Pierre Restaurée Avec Dépendance, Située Sur Un Terrain De 1,4 Hectare.

Description

Maison en pierre à vendre à Puy-l'Évêque – Calme, charme et vaste terrain boisé.

Sur les hauteurs de Puy-l'Évêque, au cœur du Lot, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement restaurée, située dans un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis.

Cette maison de caractère allie authenticité, espace et confort moderne, idéale comme résidence principale ou secondaire dans le Sud-Ouest.

Rez-de-chaussée :

Grand séjour lumineux et chaleureux de 62 m²

Cuisine/salle à manger aménagée et conviviale de 21 m²

Une chambre, salle d'eau, WC, chaufferie

À l'étage :

Palier pouvant servir de bureau ou de petit salon

4 chambres spacieuses

Salle d'eau et WC séparés

Dépendances :

Buanderie

Sauna privatif

Deux garages fermés

Dépendance en bois ouverte, idéale comme terrasse couverte ou salon d'été.

Terrain et extérieur :

La maison est située sur un terrain boisé de 1,4 hectare, agrémenté d'un parc arboré et fleuri, d'un portail privé et de sentiers forestiers. Des grottes se trouvent sur la propriété. Un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace.

Atouts principaux :

✅ Maison en pierre entièrement rénovée

✅ Calme absolu, sans voisins

✅ Terrain de 1,4 hectare avec vue sur la campagne

✅ Sauna, garages, dépendances

✅ Proche de Cahors, Prayssac et de la vallée du Lot

Situation :

À quelques minutes seulement du centre de Puy-l'Évêque, charmant village médiéval du Lot, avec commerces, écoles et services. Facilement accessible depuis Cahors, cette propriété de charme offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé. ✨ Maison de campagne à vendre dans le Lot – ne tardez pas, venez la visiter dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
1 bureau
Surface habitable : 267 m²

Séjour : 62 m²

Terrasse : 20 m²

Terrain : 14 337 m²

Taxe foncière : 2 580 €

Performance énergétique : D 143 kWh/m² an
Émissions de gaz : D 33 kg CO₂/m² an
Consommation énergétique théorique basse : 4 380 € (consommation réelle de la maison EDF)
Consommation énergétique théorique haute : 5 900 €
Surface de référence pour le calcul de la DPE : 267 m²