Manoir En Pierre Exceptionnel Avec Dépendances, 20 Hectares Et Vues Panoramiques

Description

SITUATION : Nichée dans un cadre naturel préservé, cette superbe propriété en pierre s'étend sur environ 20 hectares et respire le charme, l'authenticité et un entretien méticuleux.

Véritable petit manoir avec son pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, paisible et baigné de soleil, avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.

MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre mène aux pièces de réception.

La salle à manger lumineuse et le spacieux salon, agrémenté d'une cheminée en pierre parfaitement fonctionnelle, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, tandis que le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie avec chaudière et cuve à fioul.

À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une avec salle d'eau privative et une suite parentale de 65 m² comprenant une salle de bains, un espace bureau et un WC.

Des finitions haut de gamme incluent des fenêtres à double vitrage en aluminium, un chauffage au sol, une toiture et un système électrique récemment rénovés, ainsi qu'une isolation performante.

LE PORCHESTRE : Indépendant et plein de charme, le pigeonnier offre au rez-de-chaussée un séjour avec coin repas et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage.

Chauffage électrique.

MAISON DU JARDINIER : Aménagée sur deux niveaux, elle comprend un séjour donnant sur une terrasse et une buanderie, ainsi qu'une chambre avec douche privative au niveau du jardin.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation sud-ouest.

DÉPENDANCE AVEC PISCINE : Entièrement rénovée, cette dépendance offre au rez-de-chaussée un séjour, un coin repas, une cuisine équipée et une salle de bains, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage.

Une terrasse couverte et un pool house prolongent l'espace de vie extérieur, offrant une vue dégagée au sud-ouest.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés.

MAISON À RÉNOVER : Bâtiment indépendant avec structure entièrement rénovée, toiture neuve et fenêtres en aluminium.

Le rez-de-chaussée comprend une bibliothèque/bureau, un grand espace ouvert, un auvent et une cave à vin.

À l'étage, deux grandes pièces offrent un excellent potentiel d'aménagement ou d'intégration avec le rez-de-chaussée.

À L'EXTÉRIEUR : Le terrain paysager est méticuleusement entretenu et comprend une grande variété d'essences d'arbres, un verger, un terrain de pétanque, deux entrées indépendantes et des fosses septiques neuves pour toutes les dépendances.

AUTRES ATOUTS : Exposition sud-ouest, environnement calme et intime, et possibilité de diviser la propriété en plusieurs lots pour un domaine familial, des gîtes ou un projet d'hôtellerie de charme.