Propriété De Luxe Avec Vue Imprenable, Située Sur Un Terrain De 27 Hectares.

Description

Un lieu inclassable qui ne demande qu'à être découvert : un domaine privé de 27 hectares (environ 67 acres) au cœur d'une zone protégée du Périgord Noir.

Ce qui rend cette propriété unique, c'est l'expérience qu'elle offre. Sa situation géographique exceptionnelle garantit un sentiment d'émerveillement et de privilège : la vue panoramique n'est pas seulement un atout, elle est la signature du lieu, omniprésente dans chaque pièce, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant.

L'architecture elle-même témoigne d'un goût pour l'audace et le patrimoine. Le séjour a été sublimé par l'installation d'une baie vitrée monumentale, inspirée de la hauteur de l'ancienne porte de grange, instaurant un dialogue permanent entre l'intérieur rénové et la nature sauvage environnante. Un détail rare qui confère une forte identité au lieu.

Les murs en pierre abritent également des espaces conçus pour le partage, notamment une belle cave aménagée, idéale pour des dégustations conviviales. Un atout crucial pour la préservation de ce vaste territoire : la propriété bénéficie d'un système d'irrigation, permettant l'arrosage de l'ensemble du domaine et garantissant ainsi son entretien. Ce domaine, de par son agencement et sa rentabilité établie (gîtes et chambres d'hôtes jouissant d'une excellente réputation), représente une véritable opportunité clé en main. Mais au-delà de l'investissement, c'est le lieu où l'on se projette instantanément, l'endroit où l'on se dit : « C'est ici que je veux vivre. »

Vous ne cherchez pas une maison. Vous cherchez une histoire, un territoire.

Rez-de-jardin :

Hall d’entrée et couloir
Suite familiale avec deux chambres, salle de bains avec douche et WC, et accès extérieur
Chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche et WC
Chambre avec salle d’eau et WC
Buanderie
Divers espaces de rangement (grands placards, cellier, local technique, etc.)
Bureau

Premier étage :
Séjour avec cheminée
Salle à manger
Cuisine séparée
Chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche
Chambre avec salle d’eau

Deuxième étage :

Mezzanine
Grenier d’environ 100 m² aménageable
Dépendances :

Bâtiment comprenant un gîte de 120 m² avec deux chambres et terrasse, un studio, un grenier, un local technique piscine, une cave aménagée et un vestiaire avec WC

Petite maison avec une chambre et une salle d’eau Pièce
Abri de jardin
Cave
Chaufferie
Extérieur :

Bar et cuisine d'été
Piscine de 10 x 5 m
Grange de 150 m² (environ 150 m²)
Séchoir de 145 m² (environ 145 m²)

Réf. : AP2864-A

13 pièces
8 chambres
8 salles de bains
1 bureau
Surface habitable : 500 m²

Séjour : 72 m²

Terrain : 270 038 m²

Taxe foncière : 5 000 €