Superbe Maison Avec Gîte

Description

Rare opportunité d'acquérir une superbe propriété dans un cadre idyllique. Elle peut être aménagée en une grande maison familiale ou en une maison avec un gîte attenant bénéficiant d'une piscine chauffée. La surface habitable est de 185 m².

Située en pleine campagne avec de jolis panoramas, la grande ville la plus proche, Saint-Hilaire-de-Harcouet, se trouve à seulement 8 km environ.

Le village le plus proche, Saint-Martin-de-Landelles, propose un large choix de commerces et de services. Cette région touristique prisée – le Mont-Saint-Michel est facilement accessible – offre un fort potentiel.

La propriété :

L'ensemble immobilier, caractérisé par sa toiture traditionnelle en ardoise grise (Ardoise), comprend deux habitations distinctes sur un terrain de 0,1648 hectare. Chaque gîte est soigneusement conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour la location saisonnière ou l'accueil de familles nombreuses.

Maison principale :

Cette maison offre un espace de vie généreux, avec cinq chambres, deux espaces nuit ouverts et trois salles de bains/d'eau. Il est possible de le réaménager en un logement de trois ou quatre chambres grâce à une porte communicante, offrant ainsi une grande flexibilité. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour la détente ou l'hébergement. Le rez-de-chaussée, en espace ouvert, a été soigneusement agencé en trois zones principales. Le salon dispose d'une grande cheminée avec poêle à bois et de l'escalier menant à l'étage. La cuisine est équipée d'appareils modernes et offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Une grande cuisinière, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur complètent l'espace. La salle à manger peut accueillir confortablement 14 à 16 personnes, ce qui la rend idéale pour les grandes réunions.

Gîte : Aménagé dans une ancienne grange, ce gîte comprend un espace de vie ouvert avec salon et salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bain/douche à l'étage. L'espace de vie offre suffisamment de place pour des canapés et une table à manger pouvant accueillir confortablement six personnes. Une grande cheminée avec poêle à bois contribue à créer une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes.

Extérieur : Chaque propriété bénéficie d'un accès à sa propre terrasse privative, close et entourée de fleurs et d'arbustes. Une grande terrasse en bois à l'arrière offre un accès direct à la piscine commune, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.

Équipements supplémentaires

Piscine : La piscine extérieure chauffée, mesurant 7,5 m x 3,5 m, est entourée d'une élégante terrasse en bois et d'une clôture de sécurité, conformément à la réglementation française en vigueur. Le revêtement a été récemment remplacé en 2024, garantissant ainsi un état impeccable.

Les charges sont majorées en fonction des caractéristiques de votre logement et d'une consommation standard pour cinq équipements (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, charges). Elles s'échelonnent entre 4 382 € et 5 928 € par an.

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :