Château Napoléonien Proximité Le Mans

Description

Situé à 20 minutes du Mans, ce château napoléonien du XIXe siècle est à vendre, avec un complexe locatif, une salle de concert et un parc de 8 hectares.

Niché en retrait d'un charmant village, à 1h30 de Paris et à 20 minutes du Mans, à 5 minutes des commerces et services, ce château restauré date de 1882. Il offre 900 m² de surface habitable, de nombreuses dépendances et un agréable terrain boisé agrémenté d'un ancien potager.

L'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de 60 m² desservant : une salle de réception de 120 m² avec deux cheminées et parquet à chevrons, un salon de 40 m² avec boiseries et accès à la terrasse, un bureau de 25 m², une cuisine de 10 m² et des toilettes. Les plafonds culminent à 4,5 m et les pièces sont tout simplement splendides.

Un majestueux escalier en bois mène à trois salons, actuellement aménagés en chambres, trois autres chambres, deux salles de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et une pièce à rénover.

Le palier du deuxième étage dessert sept chambres, deux salles de bains (dont une avec WC), trois salles d'eau (dont deux avec WC) et un WC indépendant. Les combles abritent onze pièces qui servaient autrefois de chambres pour le personnel.

Ce bien locatif de 1 450 m² se compose d'un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée dix salles de classe, un accès au jardin, une buanderie et un réfectoire de 40 m². Les premier et deuxième étages totalisent dix-sept chambres et dix salles d'eau avec WC, dont une aménagée en appartement avec kitchenette. La capacité d'accueil est de 35 personnes. Ce bâtiment communique avec la partie du château située au niveau du jardin, qui abrite l'ancienne cuisine professionnelle, diverses pièces de service et de rangement, une ancienne chambre froide et la chaufferie.

En face de l'entrée du château se trouve une salle de concert chauffée de 200 m² avec sanitaires. Ce complexe comprend également un bâtiment circulaire abritant une salle de billard et un bar, 50 m² de bureaux et un bâtiment indépendant de 60 m². Le parc clos d'un hectare comprend un potager, une volière et une orangerie.

Ce château restauré est équipé d'un chauffage central au gaz et raccordé au réseau d'assainissement.

La propriété nécessite encore quelques travaux de rénovation pour être modernisée, mais ce domaine possède un potentiel indéniable pour divers projets : éducation, tourisme, commerce… et pourrait accueillir jusqu'à 55 personnes.

Vous serez à 5 minutes de la gare, qui vous permettra de rejoindre Le Mans en 15 minutes et Paris en 55 minutes. Le château est situé à seulement 15 minutes du célèbre circuit des 24 Heures du Mans.