Belle Maison De Caractère En Dordogne Avec Un Grand Terrain

Description

Située à 40 minutes de Périgueux, à une dizaine de minutes de Thiviers et à 20 minutes de Brantôme, juste au sud du Parc naturel régional Périgord-Limousin, se trouve une superbe maison de campagne de 350 m² implantée sur un terrain de 2,1 hectares, comprenant un magnifique parc paysager d'environ un demi-hectare avec une piscine intérieure de 6 x 12 m, des prairies et un bois.

La maison comprend, au rez-de-jardin :

• Hall d'entrée (2 x 3 m) avec vestiaire et WC, donnant sur le hall principal de la tour ronde (5,5 m de diamètre) avec escalier menant aux étages supérieurs et au rez-de-chaussée.

• Séjour (6 x 8,2 m) avec cheminée en pierre, portes-fenêtres ouvrant sur une première terrasse couverte (2,5 x 4,5 m) avec barbecue, et deux portes-fenêtres ouvrant sur une seconde terrasse couverte (3 x 7 m).

• Salle à manger (3 x 4,5 m).

• Cuisine équipée (5,1 x 6,5 m) avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse.

• Petit bureau (2,25 x 4 m).

• Chambre (4 x 4,5 m) avec double porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse au-dessus du garage.

• Salle de bains avec WC (2,25 x 4 m) et double porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse.

• Chambre (2,9 x 4 m).

• Salle de bains avec WC attenant. 1,6 x 3 m

Au premier étage :

• Mezzanine, 4 x 6 m

• Palier, 5,5 m de diamètre

• Chambre mansardée, 3,5 x 6,5 m

• Salle d’eau avec WC attenant, 2 x 2,5 m

• Petit vestiaire

• Couloir menant à l’autre aile de la maison, 1,2 x 8,3 m

• 2 chambres, 3,1 x 4,3 m

• Salle d’eau, 1,7 x 3,1 m

• WC séparés

Au deuxième étage de la tour :

• Chambre, environ 15 m²

• Salle d’eau avec WC attenant, 1,2 x 3 m

Au rez-de-chaussée :

• Chaufferie dans la tour ronde, sol en béton

• Cave à vin, 2,7 x 7 m, sol en terre battue

• Garage, 3,8 x 7 m, sol en béton

• Atelier avec garage attenant de 7 x 8,1 m, sol en béton Porte d'entrée télécommandée.

Carrelage en terre cuite dans tout l'appartement, sauf dans les chambres à l'étage où le sol est recouvert de moquette.

Chauffage central par pompe à chaleur ; double vitrage.

Une propriété pleine de charme et de potentiel

• Surface intérieure : 350 m²
• Pièces : 11
• Double vitrage : oui
• Grenier : 1
• Cave : 1
• Nombre de niveaux : 4
• Chauffage par pompe à chaleur
• Portail automatique : 1
• Chambres : 6
• Étages : 2
• Terrasse : 70 m²
• Terrain : 21 036 m²

• Salles d'eau : 5
• Nombre de salles de bains : 1
• Toilettes : 6

• Oui