Rénovation Raffinée D'un Mas du Xviiie Siècle Dans la Région De Grignan

Description

Bâtie sur un terrain boisé de près de 15 472 m², comprenant d'anciennes truffières, venez découvrir cette prestigieuse propriété à vendre dans la région de Grignan.

Alliant le charme de la pierre et le confort moderne, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son élégance intemporelle.

Au cœur d'un environnement préservé, où la nature règne en maître et où cerfs, biches et lièvres animent le quotidien, la maison s'articule autour d'un magnifique platane centenaire et d'une cour intérieure aux accents méridionaux, véritable cœur du domaine où s'expriment convivialité et art de vivre.

Aujourd'hui, elle offre :

Un espace privatif de 180 m², chaleureux et raffiné, garantissant un cadre de vie intime et confortable.

Un espace séparé de 220 m², dédié à l'accueil et au partage, comprenant :

Deux gîtes tout équipés,

Deux chambres d'hôtes spacieuses et lumineuses,

Une grande salle de réception de 56 m², idéale pour les petits-déjeuners, les réceptions ou les moments de détente entre les hôtes. Cette propriété s'articule autour d'une magnifique piscine de 10 x 5 m construite en 2019, agrémentée d'un pool house spacieux et confortable.

Cette charmante maison de campagne incarne l'art de vivre provençal, où chaque espace a été pensé pour allier tranquillité familiale et activités touristiques haut de gamme.

Une adresse rare pour les amoureux de la nature, d'authenticité et de lieux d'exception au cœur de la Provence.

Points forts :

Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un souci du détail.

Bâtiment de charme construit autour d'un platane centenaire et d'une cour intérieure, créant une atmosphère unique et conviviale.

Double usage : résidence principale et activité touristique haut de gamme (gîtes et chambres d'hôtes).

Environnement naturel préservé, sans nuisances, avec une faune locale (cerfs, biches, lièvres).

Elle se compose de :

-- ESPACE PRIVÉ --

-- Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 2 m²

Séjour 20 m²

Cuisine Salle à manger 27,50 m²

--- PREMIER ÉTAGE
Chambre 42 m²
Couloir 4,50 m²
WC 1,50 m²
Chambre 20,50 m²

-- DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre + salle de bains 22,50 m²
Couloir 3 m²
WC 1 m²
Salle d'eau avec baignoire 5 m²
Chambre 17,50 m²
Chambre mansardée 15,50 m²

--- CHAMBRES D'INVITÉS---
Grand salon 57 m²
Couloir avec placard 4,50 m²
WC avec lavabo 2,50 m²
Buanderie 9 m²

-- PREMIER ÉTAGE
Couloir 7,50 m²
Chambre avec douche Chambre/WC : 22,50 m²
Mezzanine : 12 m²
Chambre avec salle d'eau/WC : 20 m²

-- GITE 1 --
Séjour/cuisine : 22,50 m²
Chambre : 12,50 m²
Salle d'eau/WC : 5 m²
Terrasse

-- GITE 2 --
Rez-de-chaussée
Séjour/cuisine : 24 m²
Salle d'eau/WC : 3 m²
1ER ÉTAGE
Chambre : 10 m²
Espace nuit ouvert : 10 m²
Salle d'eau/WC : 2 m²

Anciennes truffières sur le terrain, offrant un potentiel supplémentaire.

Prestations modernes : confort thermique, volumes généreux, finitions soignées.

Vue imprenable sur la campagne environnante et atmosphère paisible.

Propriété clé en main, idéale pour les amoureux de la Provence et d'une vie authentique.