Villa Spacieuse Avec Piscine, Dépendance Et Jardin

Description

Nichée dans un coin paisible de la charmante commune de Roussines, cette maison magnifiquement entretenue offre un parfait équilibre entre tranquillité champêtre et confort moderne. Avec sa piscine chauffée, son jardin arboré et ses espaces de vie modulables, elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

🏡 Points forts de la propriété

Séjour lumineux avec cheminée chaleureuse – idéal pour des soirées de détente

Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et offrant une vue sur le jardin

Deux chambres et une salle de bains familiale au rez-de-chaussée

Deux chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour les invités, les enfants ou un bureau

Jardin clos avec piscine chauffée de 5 x 10 mètres – parfait pour profiter des beaux jours et prolonger la saison de baignade

Dépendance de 16 m² avec électricité – idéale comme atelier, studio ou espace de rangement

🌿 Espaces extérieurs

Le jardin privé est un véritable havre de paix, offrant un espace pour les repas en plein air, les bains de soleil et les réceptions. L'espace piscine est un atout majeur, offrant une ambiance de resort dans votre propre jardin.

📍 Cadre de vie exceptionnel

À seulement 10 minutes de Montbron, ville animée avec commerces, cafés, restaurants, supermarché et marché hebdomadaire.

À proximité du golf international et du restaurant étoilé Michelin de la pittoresque Vallée de la Tardoire.

À seulement 20 minutes de La Rochefoucauld, célèbre pour son château de conte de fées, ses restaurants en bord de rivière, sa chocolaterie artisanale et son marché hebdomadaire animé.

À 45 minutes d'Angoulême, ville dynamique à l'architecture remarquable, riche en événements culturels et desservie par le TGV (liaison rapide avec Paris en moins de 2 heures).

À moins d'1h30 des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols réguliers vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes.

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une jolie maison bien entretenue dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest de la France. Profitez d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux commodités et aux transports.

💶 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Chauffage : Électrique
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Piscine : Oui
Surface : 116,2 m²
Séjour : 26 m²
Terrasse : 50 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Année de construction : 1975
État intérieur : Bon
Cuisine : Équipée
Ameublement : Entièrement meublé
Description de la piscine : 10 x 5 m - 2013 - Chauffée, pompe à chaleur
Nombre d'étages (rez-de-chaussée inclus) : 1
Sanitaire : Individuel
Taxe foncière : 995 €/an
Taxe d'habitation : 635 €/an
Référence : 2501