Superbe Manoir du Xive Siècle Avec Un Magnifique Parc Clos

Description

Ce superbe manoir, dont les origines remontent au XIVe siècle, offre environ 304 m² de surface habitable, restaurée avec soin et des matériaux de grande qualité. Lumineux et harmonieux, il allie le charme d'antan au confort moderne.

Rez-de-jardin :

Une belle entrée avec un escalier central en pierre dessert :

Un séjour de 24 m² avec une cheminée cantou et un sol en pierre ancienne ;

Un petit séjour de 21 m² s'ouvrant directement sur le jardin, également orné de pierres d'Occitanie ;

Un lumineux séjour de 36 m², parquet en chêne et cheminée décorative (non fonctionnelle) ;

Une cuisine/salle à manger de 34 m², aménagée et équipée, avec une grande cheminée et un poêle, donnant sur le jardin ; Un bureau/buanderie de 17 m² avec cheminée et salle d'eau.

Premier étage :

Trois belles chambres spacieuses et lumineuses :

Une suite de 25 m² avec cheminée en marbre blanc et salle de bains privative (21 m² : douche à l’italienne, baignoire balnéo, double vasque) ;

Une chambre de 30 m² avec salle d’eau et dressing ;

Une troisième chambre de 20 m² avec salle d’eau attenante et cheminée, pouvant être rendue indépendante par un second escalier en bois. Un grand bureau/bibliothèque de 34 m² avec cheminée ancienne et dressing central complète cet étage. Superbe parquet en chêne verni et nombreux rangements.

Grenier :

Deux petites chambres (10 et 11 m²) à rénover, ainsi que deux combles aménageables de 58 et 71 m², offrant un potentiel d’agrandissement considérable.

La maison possède quatre entrées indépendantes.

Dépendances :

Une charmante grange de 9 m² utilisée comme atelier et local technique ;

Une grande grange attenante à aménager (environ 2 x 80 m²) ;

Un abri voiture couvert (25 m²).

Extérieurs :

L’ensemble de la propriété est niché dans un magnifique parc clos de 9 775 m², entouré de murs en pierres sèches et planté de diverses essences, dont plusieurs arbres centenaires. Deux citernes d’eau de pluie (25 et 26 m³) alimentent, entre autres, deux fontaines.

Confort et équipements :

Chauffage central avec chaudière à granulés (huit pièces) ;

Radiateurs électriques dans deux autres pièces ;

Poêle à bois Jötul, deux cantous et trois cheminées fonctionnelles ;

Fenêtres à double vitrage en bois et bonne isolation thermique. Sanitaires communs.

Situation :

Située dans un village animé au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, près de Figeac (Lot), cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : gare SNCF, accès à l'autoroute A20 à 25 km, aéroport de Brive (45 min) et aéroport de Toulouse (1 h 45). Fibre et 4G disponibles.

Pièces : 9
Chambres : 3
Surface habitable : 304 m²
Surface du terrain : 9 775 m²
Nombre de chambres : 3
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nombre de garages : 1
Année de construction : 1900