Charmant Cottage En Pierre, Véritable Écrin De Chocolat, Avec Gîte Et Jardins Attrayants.

Description

Nichée dans un hameau paisible au cœur d'une magnifique campagne, cette charmante maison en pierre offre un hébergement confortable sur trois niveaux. Avec ses pierres apparentes, sa grande cheminée, son parquet en châtaignier restauré et ses poutres d'origine, la maison est confortable, pleine de charme et possède tout ce que l'on peut espérer d'un cottage français.

La pièce de vie principale offre un vaste espace ouvert salon/salle à manger/cuisine. Grâce à ses fenêtres de part et d'autre et à ses pierres apparentes, la pièce est lumineuse et accueillante. La cuisine aménagée offre de nombreux rangements et un grand espace de travail, et la cheminée d'origine est un atout charmant pour une pièce très confortable. Légèrement surélevée par rapport au jardin, la pièce bénéficie d'une jolie vue sur les magnifiques jardins.

Un escalier mène au premier étage, où se trouve une grande chambre avec poutres apparentes et une salle de bain complète avec rangements supplémentaires.

Le rez-de-jardin comprend une autre grande chambre double avec accès direct au jardin ou à une terrasse privée et paisible. Un grand espace ouvert peut servir de bureau ou de second salon et donne accès à une salle de bain, une buanderie et une cave à vin. Un espace de rangement supplémentaire, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, est idéal pour ranger les outils et le matériel de jardinage.

Le second bâtiment en pierre abrite une annexe idéale pour les invités. La pièce du rez-de-chaussée peut servir de salon ou de chambre avec salle de bain complète. À l'étage, une grande chambre aux murs de pierres apparentes et poutres apparentes offre un espace parfait. Idéal pour accueillir des invités ou même aménager un bureau indépendant.

Le vaste jardin, soigneusement aménagé avec des arbres et arbustes matures, forme un cadre idyllique pour cette charmante propriété.

Cette maison a été la résidence secondaire de ses propriétaires actuels pendant de nombreuses années, mais conviendrait tout aussi bien comme résidence principale. Proche de Cahors et de Gourdon, avec internet fibre optique, accès aux réseaux ferroviaire et autoroutier et à moins de deux heures de quatre aéroports, cette propriété est aussi pratique que charmante – une visite s'impose !

Contactez-nous pour une visite rapide !

Charmant cottage en pierre avec dépendance indépendante

Jardins magnifiquement aménagés

Cadre champêtre et paisible

Accès facile aux transports, commerces et attractions touristiques

Rénovation soignée préservant le cachet de la maison

Terrain (8907 m²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

Pièce à vivre (60 m²)

Maison principale - Rez-de-jardin

Espace extérieur (20 m²)

Chambre(s) (21,5 m²)

Salle de bain (4 m²)
WC (2,5 m²)

Buanderie (3,5 m²)

Dépendance (10 m²)

Palier (4 m²)

Chambre(s) (21 m²)

Salle de bain/WC (9 m²)

Dépendance - Rez-de-chaussée

Salon (16 m²)

Salle de bain (7 m²) M2)

Dépendance - 1er étage

1 chambre (25 m²)

État : Bon
Voisinage : Discret

Assainissement : Fosse septique
Chauffage : Convecteur, électrique
Potentiel locatif : Oui
Taxe foncière : 1 184 €

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique : entre 2 365 € et 3 199 €