Jolie Maison En Pierre Avec Garage Proche Villeréal

Description

SITUATION : Cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France.

Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services essentiels.

L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont à environ 35 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et les destinations internationales.

LOGEMENT : Cette maison de caractère offre un espace de vie confortable réparti sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse d'environ 12,9 m², un séjour chaleureux d'environ 19,3 m² avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 18,6 m², une cuisine avec buanderie d'environ 23 m² et une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 19,56 m² et 19,7 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un grenier aménageable d'environ 56 m² offre un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.

CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage mixte, combinant chauffage électrique et cheminée insert, assurant un bon confort en toutes saisons.

Les volumes sont lumineux et la configuration permet une vie de plain-pied si souhaité.

DÉPENDANCES : Un garage attenant de 100 m² complète la propriété, idéal pour le stationnement, le stockage ou pour aménager un atelier.

TERRAIN : Le terrain de 6 620 m² (selon plan cadastral) entoure la maison, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : potager, verger, piscine, ou simplement pour profiter du calme de la campagne.