Maison De Maître De 1872 Avec Dépendance Et Vue Sur la Campagne

Description

Dans un village typiquement gersois perché, cette charmante maison familiale au riche passé historique allie le charme de l'ancien à la douceur de vivre gasconne et offre ce que l'on recherche rarement sans compromis : espace, lumière et une âme authentique.

Avec 193 m² habitables (240 m² au total), elle offre de belles hauteurs sous plafond, un cadre lumineux et spacieux et un potentiel considérable.

Parquets, cheminées et grandes ouvertures soulignent son caractère intemporel.

Le plus : Une partie indépendante du bâtiment peut être aménagée en studio ou en duplex indépendant, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace de travail indépendant.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité abondante et matériaux anciens qui donnent immédiatement le ton. On découvre dans cette belle maison :

4 chambres, dont une possible au rez-de-chaussée

1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

2 salles de bains fonctionnelles

Espaces de vie spacieux et polyvalents, avec de hauts plafonds, baignés de lumière

La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au cellier et au garage.

Attenant et bénéficiant d'un accès direct à la maison, un garage offre un parking sécurisé et un espace de rangement confortable avec sa mezzanine.

Un atelier complète la propriété : idéal pour les bricoleurs, les créatifs ou pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un terrain clos d'un peu moins de 1 800 m² vous accueille dans un véritable écrin de verdure.

Parterres de fleurs, arbres fruitiers, potager, coins ombragés, ambiance bucolique : un lieu de vie à part entière, propice au repos comme à la convivialité ou encore à la contemplation de la vue imprenable sur la campagne gasconne, véritable tableau vivant.

Dans ce village perché, cette maison authentique, spacieuse et vivante n'attend que vos projets.

Famille, résidence secondaire, activité indépendante ? Tout est possible.
- Propriété non mitoyenne
- Exposition sud
- Chauffage central au gaz de ville

Assainissement : Tout à l'égout

Nombre de pièces : 9
Chambres : 4
Superficie : 193 m²
Superficie du terrain : 1779 m²
Nombre de chambres : 4
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de garages : 1
Exposition : Sud
Année de construction : 1872
Taxe foncière annuelle : 985 €