Exceptionnel Manoir du 19ème Avec Piscine Et Appartement En Plein Centre Ville

Description

Située au cœur de Fronton, cette exceptionnelle propriété de maître du XIXe siècle, composée de sept chambres, est à vendre. Entièrement rénovée et dotée d'une piscine, elle comprend également : une cuisine, une salle à manger, deux salons (dont un avec cheminée), deux salles d'eau, une salle de bains, des toilettes, deux bureaux (dont un avec salle d'attente, par exemple pour un professionnel de santé), un appartement T2, une buanderie, une grande terrasse, un garage double et un jardin clos et arboré de 1 000 m².

Vous serez séduit par ce mélange de charme ancien et de modernité, judicieusement intégré à cette maison toulousaine, conçue par un architecte et exposée est-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend un couloir de 15 m² desservant une cuisine équipée de 17 m² avec un plan de travail central et de nombreux rangements. Dans le prolongement, une salle à manger de 17 m² donne accès à la terrasse extérieure. Un bureau de 19 m² est attenant à la cuisine, ainsi qu'un salon de 45 m². Deux bureaux sont également disponibles. La première, de 19 m², dispose d'une salle d'attente de 14 m² accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéale pour une profession médicale, elle comprend une chambre de 15 m², une buanderie de 8 m², une buanderie de 10 m² et divers rangements. Le pool house est attenant à la maison principale.

Le premier étage comprend un appartement T2, quatre chambres (11 m², 19 m², deux de 20 m²) dont une avec dressing, deux salles de bains, deux cabinets de toilette et une spacieuse terrasse extérieure de 51 m². Le deuxième étage dispose d'un grenier permettant de créer un espace de rangement ou de vivre supplémentaire. Le garage de 38 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison.

Vous profiterez pleinement du jardin arboré de 800 m², avec piscine, terrasse et barbecue.

La toiture est en tuiles. La construction est traditionnelle. Le chauffage est au fioul et est assuré par un système de pompe à chaleur air/eau électrique. Un ballon d'eau chaude est également présent. Certaines chambres sont climatisées. Les fenêtres sont à cadre bois avec un seul vitrage. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : restaurants, crèche, écoles, cabinets médicaux. Écoles primaires et secondaires accessibles à pied, en bus ou en voiture.

Vous et votre famille apprécierez cette véritable maison de maître en plein cœur de ville, offrant une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 30 minutes de Toulouse et de son aéroport, à 1 h 50 de la Méditerranée et des pistes de ski, et à 2 h de l'Espagne.