Manoir Élégant Avec Jardin Clos

Description

Située à Tarbes, cette authentique maison de maître offre 334 m² habitables, comprenant un immense séjour avec cuisine ouverte, six chambres (dont deux suites parentales), deux salles d'eau et deux salles de bains, un garage, une buanderie et des combles, le tout sur un terrain clos de 620 m².

Vous serez séduit par cette propriété raffinée et pleine de charme, bénéficiant d'une rénovation soignée et de qualité, préservant son identité unique.

Cette maison possède un charme indéniable avec ses hauts plafonds, son mélange de matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. L'agencement exploite parfaitement l'espace disponible en chambres et suites, réparties sur le rez-de-jardin et les deux autres étages.

L'entrée principale mène à un hall desservant l'immense séjour de 83 m² avec cuisine ouverte et minimaliste. Vous apprécierez le sol en marbre travertin et la luminosité qui filtre la pièce. Le coin salon est équipé d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine équipée est dotée d'un plan de travail en Corian moulé sur mesure et d'électroménager haut de gamme. Accès aux terrasses exposées nord et sud.

Le hall d'entrée de 13 m² dessert également une chambre de 13 m² avec rangements et sa salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche centrales. Depuis le hall d'entrée, vous trouverez également des toilettes avec lave-mains et un accès au garage de 18 m² équipé d'une porte automatisée. Dans le prolongement du garage, vous trouverez la buanderie de 4 m².

L'escalier du hall d'entrée mène à l'étage où un magnifique parquet apporte une chaleur appréciable. Le couloir dessert deux chambres spacieuses (18 m² et 23 m²), chacune dotée de deux fenêtres, et une salle de bains commune de 8 m² avec douche et toilettes.

Ce niveau comprend également deux autres chambres (9 m² et 14 m²), des toilettes de 2 m² et une salle de bains de 6 m² avec baignoire et douche centrales. Un salon de 16 m² ajoute au confort et à l'espace commun de cet étage.

Enfin, cet étage offre une immense et majestueuse suite parentale comprenant une salle d'eau de 7 m², un dressing en U de 6 m² et une chambre de 13 m² baignée de lumière naturelle. Ce subtil mélange allie intimité et fonctionnalité.

Le deuxième étage offre un immense espace mansardé où vous pouvez aménager votre espace de vie selon vos envies.

À l'extérieur, des terrasses exposées sud et nord vous invitent à la détente. Un espace de stationnement pour trois véhicules (ainsi que le garage) est disponible devant le portail automatique en fer forgé qui mène à la somptueuse façade sud de ce manoir.

Les fenêtres sont à double et triple vitrage, anti-effraction et avec des cadres en aluminium. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur réversible. Des thermostats individuels dans chaque pièce permettent un confort optimal. Les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes connectés en Bluetooth pour écouter de la musique. La maison est entièrement isolée (murs, sol, étage et combles). Un ballon d'eau chaude électrique fournit l'eau chaude. La toiture est en ardoise. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Les portes d'entrée et de garage sont automatisées.

Une opportunité unique. Cette belle propriété est proche de tous les services du centre-ville.

Vous serez à Tarbes, à un peu plus de 10 minutes de l'autoroute A64, à 5 minutes de la gare TGV et du golf, à 20 minutes de Lourdes, à 40 minutes de Pau, à 1h30 de l'Espagne, à 1h des pistes de ski, à 1h30 de Toulouse, à 1h30 de Biarritz et à 3h30 de la Méditerranée.