Magnifique Manoir Avec Dépendances Et Vues Panoramiques

Description

À seulement 18 minutes de Maubourguet, cette belle demeure avec vue panoramique sur les Pyrénées offre 4 chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, une spacieuse salle à manger, un grand salon, un atelier, un double garage, un grenier aménageable et une immense terrasse exposée plein sud, le tout sur un terrain arboré de 8 500 m².

Cette construction des années 90 est une réplique d'une « petite maison de maître », avec des prestations de qualité, des portes en bois massif et des carrelages biseautés. On passe facilement d'une pièce à l'autre, comme dans une ancienne maison de maître, et vous apprécierez les plafonds en staff et les colonnes qui ajoutent un charme certain à la maison.

On entre par une belle porte ouvrant sur une coupole qui dessert l'aile droite, une cuisine équipée (20 m²), un cellier, une salle de bains (12 m²) avec double vasque, baignoire et douche balnéo, des toilettes et une belle chambre (22 m²). La cuisine et la chambre ont un accès direct à la terrasse. Dans l'aile gauche, vous trouverez un salon/salle à manger de 54 m² avec une belle cheminée en pierre et un accès à la terrasse. L'espace nuit se trouve derrière les salons et comprend une chambre (12 m²), une chambre/bureau (10 m²), une salle de bains avec WC (7 m²), une chambre (12 m²) et une buanderie (15 m²).

L'accès à la maison se fait par une terrasse au rez-de-chaussée ; les portes et les couloirs sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Un bel escalier central mène au premier étage, où vous pourrez aménager les combles, pour une surface habitable d'environ 200 m².

Les dépendances attenantes à la maison se trouvent dans l'aile droite, derrière la cave : un garage double (62 m²) avec buanderie. La seconde se trouve dans l'aile gauche, derrière la buanderie : un atelier (35 m²).

La toiture est en ardoise naturelle et la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière combinée à une pompe à chaleur air/eau. Le chauffage au sol est couplé à une cheminée. Une citerne de gaz enterrée est principalement utilisée pour la cuisine. L'isolation est en laine de verre et les fenêtres PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Le tout-à-l'égout est assuré.

Cette belle maison bénéficie d'une situation calme et exposée plein sud, avec une jolie vue sur les Pyrénées depuis son terrain arboré et clos de 8 500 m².

Vous serez à 18 minutes de Maubourguet, du collège et des écoles, à 25 minutes d'Aire-sur-Adour et de l'autoroute, à 45 minutes de Tarbes, à 1 heure de Pau, de la gare TGV, des aéroports et de l'autoroute, à 2 heures de Bordeaux et de l'aéroport, et à 1 heure 30 des plages landaises.