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Maison De Plain-Pied De 3 Chambres Avec Terrain Et Situation En Bord De Rivière
3
Chbres
Surface Habitable:
106 m²
Surface terrain:
1,56 ha
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326 000 €
Région: Basse-Normandie
Département: Manche (50)
Commune: Coudeville-sur-Mer (50290)
Currency Conversion
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Wise
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Livres Sterling:
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277 100 £
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Dollars américains:
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348 820 $
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Dollars canadiens:
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479 220 C$
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Dollars australiens:
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537 900 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 402881
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Pavillon, Maison) , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 106 m²
- Surface terrain: 1,56 ha
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Maison de plain-pied de 3 chambres, vue totalement dégagée sur les champs et la rivière (en contrebas), terrain de 1,5 ha en bord de rivière, située aux portes de Granville (4 km) sur la commune de Coudeville sur Mer.
DESCRIPTION :
Cette maison entièrement rénovée, agrandie en 2020, vous offre une vie totale de plain-pied avec accessibilité PMR :
une belle entrée avec placards ouvre sur la cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon avec un poêle à granulés pour plus de confort.
un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau wc avec douche à l'italienne, un bureau, une seconde salle d'eau spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite (retournement fauteuil roulant et douche à l'italienne).
2 garages avec portes sectionnelles
Au nord : une grande cour goudronnée permet de se garer facilement.
Au sud : une grande terrasse permet d'observer la campagne environnante et la rivière en contrebas.
Le terrain de 1,5 ha longe la rivière et une partie, plus en hauteur et donc plus sèche, permet d'avoir quelques animaux. Un bâtiment à usage de box permettra d'abriter à proximité de la maison.
Prestations :
fenêtres PVC double vitrage et volets alu
chauffage électrique convecteurs à inertie installés en 2010 et 2012
poêle à granulés avec pierre à rétention de chaleur
isolation des combles
électricité revue en 2012
toiture refaite en 2017 avec pose sous toiture
fosse septique refaite
Belle vue sur la rivière, accès rapide à Granville
possibilité de moins de terrain : maison et jardin autour pour environ 1612 m², sans le terrain en bord de rivière.
CLASSE ENERGETIQUE : D (225) ; CLASSE CLIMATIQUE : B (7)
Nouvelle version du DPE en date du 16/05/2024
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 420 € et 1 970 €/an
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
**Honoraires à la charge du vendeur
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