Maison En Pierre du 13ème Siècle Avec Gîte, Terrain, Étang Et Lac

Description

Pour les amoureux des grands espaces ! Superbe bâtisse en pierre avec tour templière du XIIIe siècle. Surface habitable totale env. 450m2, gîte compris. Le terrain de 3,6ha avec étang et lac est composé de prairies et est isolé au milieu d'hectares de terres agricoles biologiques sans voisins proches.

De belles prestations architecturales et une rénovation très réussie avec des murs en pierre, des poutres massives et de beaux sols carrelés. De nombreuses rénovations restent à réaliser, dont un espace de 75 m² à aménager.

La propriété comprend La maison principale avec :
- Un séjour avec poêle à bois et ouvrant sur la terrasse couverte exposée sud, avec une jolie vue sur la campagne,
- Une vaste cuisine de 84m2 avec accès à la terrasse arrière,
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC,
- Une buanderie et chaufferie.

A l'arrière, un accès dessert un espace encore à rénover de 77 m² sur deux niveaux, permettant soit une extension de la maison principale, soit un agrandissement du gîte avec une suite supplémentaire.

Au deuxième étage, un palier de 30 m² (pouvant être aménagé en bibliothèque ou salon) dessert trois chambres et une salle de bain de 8 m² avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque.

Au 2ème étage de la tour, un bel espace sous toiture de 85 m2 avec charpente apparente et poutres massives (actuellement aménagé en chambre) avec fenêtres en pierre de taille cintrées sur quatre côtés.

Une salle d'eau de 8m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.

Attenant, avec entrée indépendante, un gîte fonctionnel d'env. 85 m2 sur deux niveaux, avec au premier étage : un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. A l'étage se trouvent deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, et des WC séparés.

Piscine hors sol.

Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence.

Superficie : 465 m2

Chambres : 8

Salle de bain : 3

Superficie du terrain : 03 ha 60 a

Chauffage

Bois

Ouvertures

Bois/Aluminium/Double vitrage

Piscine

Oui

Surface du sol

580 m2

Salon

40 m2

Chambres

5

toilettes

4

Cave

Non

Descriptif de la piscine

Hors sol

Niveaux (y compris rez-de-chaussée)

3

Assainissement

Individuel

Emplacement

Vic-Fézensac 32190

Référence

MM1948NA

Taxe de propriété

610 € /an

Détails des chambres
Cuisine
84 m2
Salon
40 m2
Salle d'eau avec lavabo, douche à l'italienne et WC
7,50 m2
Atterrissage de la tour
30 m2
Chambre 1
18 m2
Chambre 2
13 m2
Salle de bain avec baignoire cylindrique, grande douche à l'italienne, WC et meuble vasque
7,9 m2
Chambre 3
85 m2
Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.
8,9 m2

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C, Classe climatique A Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2406,00 et 3254,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial.