Description
** Propriété de Campagne Périgourdine Avec Maison D'amis
SITUATION : Nord Lot-et-Garonne, à 8 minutes d'un village (tous commerces), dans un environnement champêtre et calme.
A seulement 5 minutes de Villeréal, 10 minutes de Castillonnes, Issigeac, et Beaumont du Périgord.
A 20 minutes de Bergerac, 30 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h00 d'Agen, 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse.
LOGEMENT : Bastide en pierre restaurée avec pigeonnier et maison d'amis.
La maison principale offre environ 170 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine entièrement équipée (12,6 m²) ouvrant sur une terrasse couverte de 17 m², salon avec cheminée (37,38 m²) et salle à manger (25,10 m²) , un couloir à colombages dessert 2 belles chambres (15.96m2 et 12.60m2 m2), un dressing, une salle de bain (douche, baignoire et lavabo), et un WC séparé.
A l'étage : palier (12 m²), 2 chambres (environ 13 m² chacune), salle d'eau avec WC (8 m²).
Rénovation récente et de qualité.
Étonnante conservation et mise en valeur d'éléments anciens : murs en pierre, colombages, poutres apparentes, cheminée.
CONFORT : Chauffage central au fuel pour la maison principale et grande cheminée ouverte.
Chauffage électrique dans le gîte.
Assainissement individuel avec une microstation récente pour l'ensemble de la propriété.
DEPENDANCE: Grange de 160m2 transformée en grande maison d'amis il y a 5 ans, composée d'un très grand séjour de 80.35m2 avec cuisine ouverte et équipée, superbes charpentes, un petit hall desservant une chambre de 16.34m2, une salle de bain avec douche, lavabo et WC de 10.66m2 et un cellier.
A l'extérieur, un atelier de 14.04m2.
TERRAIN : Très joli jardin paysagé et fleuri avec rocaille, parking et divers arbres, facile d'entretien, d'environ 3500 m².
Healey Fox Numéro de référence : HF115860
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