**Maison Individuelle Avec Vue Et Piscine

Description

Située entre Lannemezan et Montrejeau, au calme dans un village, cette jolie maison individuelle de 260 m² environ se compose d'un grand séjour en L, d'une salle à manger, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois des toilettes, un cellier/buanderie, un atelier et des dépendances, le tout sur un jardin de 8000 m2 avec vue sur les Pyrénées.

Une magnifique allée arborée de chaque côté mène à l'arrière de la maison qui se trouve dans un cadre bucolique.

Depuis le beau hall d'entrée (12 m2), et exposé plein sud, on accède à une salle à manger de 31 m2 avec insert suivi d'un grand séjour de 60 m2 avec cheminée ouverte puis d'une cuisine équipée de 14 m2 avec un cellier/buanderie de 4,8 m2. chambre. Les chambres donnent sur une magnifique terrasse et sur la piscine. La terrasse fait face aux Pyrénées et vous pourrez profiter d'agréables repas en famille ou entre amis. L'extérieur peut être apprécié depuis toutes les ouvertures des pièces. Les deux cheminées offrent une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.

De retour au hall d'entrée, un escalier en bois mène au grand palier de 38 m2 au premier étage. Cet étage comprend quatre chambres (13 m2, 2 x 13,8 m2 et 15,9 m2) avec portes-fenêtres donnant sur le balcon qui longe la maison avec vue sur la piscine et face aux magnifiques Pyrénées. Il y a aussi une salle d'eau (3 m2) et des toilettes séparées.

La chambre principale (27 m2) offre une vue sur les Pyrénées et une salle de bain (6,8 m2) avec douche, deux lavabos et toilettes.

Cet étage dispose également d'une porte cachée qui s'ouvre sur une belle pièce (34,6 m2) qui sert de salle de fitness, mais qui pourrait être utilisée à d'autres fins (une salle de jeux par exemple).

A droite de l'entrée, une porte dessert des toilettes séparées, la chaufferie, un atelier, une cave et des rangements avec accès direct à la cour.

Attenante à la maison se trouve une jolie dépendance en galets. Elle pourrait être transformée en gîte, chambres d'hôtes, garage, etc. Il y a aussi un four à pain en très bon état.

La piscine (10m x 5m) dispose d'une couverture automatique pour plus de confort et de sécurité.

Cette maison indépendante est implantée sur un joli jardin de 8000 m2 arboré et fleuri. Elle est partiellement clôturée et dispose d'un puits, très pratique pour la piscine et l'arrosage du jardin.

La maison a été construite avec des matériaux de qualité et est bien entretenue.

La toiture en tuiles a été refaite en 1989. Elle est en bon état ainsi que la charpente.

Les menuiseries sont en PVC et double vitrage, avec volets roulants automatiques.

A l'étage, les chambres disposent de parquet en bois massif.

Deux chauffe-eau électriques.

Chauffage central assuré par une chaudière au fioul. Il y a une cheminée à foyer ouvert et un insert double face.

Assainissement relié à deux fosses septiques.

Cette maison individuelle est spacieuse et constitue un investissement idéal pour une famille ou toute personne récemment retraitée qui recherche une vie de qualité.

Situé à proximité des commodités, d'une boulangerie, d'une épicerie verte, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'écoles primaires et secondaires ; A 10 min de l'autoroute et d'une gare nationale (SNCF) ; A 50 min d'une station de ski; à 1h15 de Toulouse ; à 1h50 de l'Océan Atlantique ; A 2h30 de la mer Méditerranée.

Réf HF : 253602

Type de propriété : Ferme

Condition : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Bordure du village

Chambres : 8

Chambres : 5

Taille intérieure : 260m2

Superficie du terrain : 8435m2