**Belle Maison du Comminges Avec Vue Sur Les Pyrénées

Description

Située dans un petit hameau aux portes du Comminges, à 1h15 au sud-ouest de Toulouse, cette maison familiale avec vue propose trois chambres, deux salons-salles à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, un grenier, un vide à exploiter. , un garage, coin barbecue aménagé et jardin arboré sur un terrain clôturé de 600m2.

Vous apprécierez le cadre bucolique et tomberez sous le charme de ces contreforts où vous pourrez peut-être vous promener et profiter de l'air pur.

Sur la place de ce petit hameau, le portail rouge de cette propriété vous ouvre ses bras. En entrant dans la cour, vous découvrirez cette maison sur deux niveaux exposée sud. A gauche de la cour se trouve la maison et à gauche se trouvent le jardin et le garage. Deux portes patio de la façade permettent l'accès à l'intérieur. Le deuxième ensemble accède à la cuisine, suffisamment grande de 23m2 pour que vous puissiez prendre vos repas. Il y a aussi une cheminée et un poêle à bois qui diffusent la chaleur dans toute la maison.

A droite de la cuisine se trouve le premier salon de 24 m² baigné de lumière naturelle et offrant une vue sur le jardin.

A gauche se trouve le deuxième salon de 31 m2 avec toilettes et cheminée à remettre en état de marche. Cette pièce a l'autre ensemble de portes patio ouvrant sur la cour. Un escalier en bois mène à un espace de 35 m2 avec beaucoup de lumière naturelle et de l'espace pour votre projet. Une fenestration généreuse permet une jolie vue.

Un escalier depuis la cuisine permet d'accéder aux chambres. Une porte et un couloir de 8m2 dessert une chambre de 19m2 avec vue panoramique sur le jardin, les collines et le village. Une petite porte mène à un loft de 48m2 en parfait état mais plus adapté pour le rangement. Les deuxième et troisième chambres sont plus petites (11 m2) mais ont autant de charme et les mêmes vues. Enfin, une salle d'eau de 2m2 se situe au fond du couloir à côté de la troisième chambre. Un joli parquet ajoutera à votre enthousiasme pour cette splendide maison familiale.

A l'extérieur, vous trouverez un garage de 28 m², des toilettes, une terrasse avec barbecue équipé sous appentis, une cour couverte en bois et un joli jardin. Possibilité d'héberger deux familles ou création d'un gîte.

La toiture est couverte en tuile et en bon état, ainsi que l'appentis. La construction est traditionnelle. Les fenêtres sont en aluminium et double vitrage. Le chauffage utilise du bois et de l'électricité. Il y a un chauffe-eau thermodynamique de moins de 5 ans. La cuisine est équipée d'une cuisine au gaz utilisant une réserve en bouteille. L'isolation des combles et de l'étage a moins de 10 ans. Le toit est isolé. Le système d'égouts devra être mis aux normes en vigueur.

Vous adorerez la beauté de la région, le calme absolu ainsi que l'accès à la marche et au ski.

Vous serez à 7 mn de tous commerces et services, 20 mn grand supermarché et hôpital, 1h15 de Toulouse et aéroport, 35 mn des skis, 50 mn de l'Espagne, 2h20 de la côte atlantique et 2h30 de la Méditerranée.

Réf HF : 253557

Type de propriété : Maison en pierre

Condition : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Hameau

Chambres : 6

Chambres : 3

Taille intérieure : 170m2

Superficie du terrain : 600m2