**Superbe Maison De Ville Entre Bergerac Et Villeneuve Sur Lot

Description

SITUATION : Au coeur de Cancon, avec tous commerces accessibles à pied - 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, et 35 minutes de Bergerac avec sa gare SNCF et son aéroport international.

RÉSIDENCE : Cette maison de village joliment restaurée, rénovée avec une touche moderne tout en préservant son caractère d'origine, est répartie sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec une cuisine ouverte (agrémentée d'une belle cheminée), une buanderie et un WC.

Au premier étage, vous aurez accès à 4 chambres spacieuses, allant de 17 à 24 m2, ainsi qu'à une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Le deuxième étage offre plus de 100 m2 de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

DEPENDANCES : Un garage utile de 27 m2.

CONFORTS : Double vitrage, climatisation réversible, chauffage au fioul et électrique, isolation des combles et des murs, plomberie, toiture et systèmes électriques rénovés.

TERRAIN : Vous bénéficierez également d'un jardin de 500 m2 agrémenté d'une terrasse et d'un puits.

Cette propriété est idéale comme résidence de vacances, maison familiale de rêve ou comme source de revenus potentielle en tant que chambre d'hôtes.

Réf HF : 251259

Type de propriété : Maison de ville

Condition : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Ville

Chambres : 4

Salles de bain : 1

Taille intérieure : 250m2

Superficie du terrain : 500m2