**Belle Maison Contemporaine À 30 Min De Carcassonne

Description

Située à 30 km de Carcassonne, cette très belle maison individuelle est composée d'un immense séjour/salle à manger, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres. , 2 salles d'eau, 2 WC séparés, une terrasse panoramique, une pergola bioclimatique, un appartement T2 attenant, un garage pour deux voitures avec dépendances équipées de panneaux solaires, une cuisine d'été équipée et une piscine, le tout sur un terrain clôturé. -dans jardin de 1200 m2.

Vous apprécierez la situation de cette très belle maison indépendante de 260 m2, dominant la vallée, les vignes et vue panoramique à 180°. Au cœur du Minervois, les activités sont nombreuses et diverses.

Pour entrer dans la propriété, vous devez d'abord passer par un portail d'entrée automatique sécurisé. La grande allée pavée mène à l'entrée de la maison et à toutes les dépendances. Après le grand porche (11,48 m2), la porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée (4,13 m2). A droite se trouvent des toilettes (1,71 m2) et un petit espace pour les chaussures.

Le magnifique couloir du rez-de-chaussée est doté d'immenses carreaux de grès et mène au salon-salle à manger, tout en passant « paisiblement » devant une « fontaine Bouddha » aux couleurs psychédéliques à droite, pour enfin arriver un magnifique élément de décoration. - un carrelage au sol en verre avec galets de marbre blanc et rétro-éclairage. La magie! La première reconnaissance des finitions de haute qualité de la maison.

Au bout du couloir, à droite, se trouve la grande cuisine (16,95 m2) parfaitement équipée, comprenant de nombreux placards et une très longue table pour îlot. Comme rien n'a été laissé au hasard, les plinthes sont dotées d'un système d'aspiration central présent dans toute la maison. La cuisine donne sur la pergola bioclimatique (15,74 m2 ; aluminium ; automatique ; fermée) et sur le T2 attenant (séparé par une porte).

A gauche de la cuisine, l'immense salon-salle à manger (92,5 m2) est baigné de lumière grâce à toutes les portes-fenêtres, confirmant encore une fois que vous êtes dans une maison très contemporaine, pensée sans défaut et impeccablement décorée par son propriétaire actuel. Un insert double face entre le séjour et le couloir complète l'attractivité visuelle et le confort de la maison.

En revenant vers le couloir, à gauche, un autre petit couloir mène au premier espace actuellement utilisé pour une activité professionnelle, mais il pourrait devenir « une autre chambre » et a accès à l'extérieur. Vient ensuite la chambre parentale de 28 m2 (13,04 m2 pour la chambre ; 7,37 m2 pour le grand dressing ; 7,68 m2 pour la salle de bain, avec douche à l'italienne, baignoire jacuzzi d'angle, 2 vasques séparées). La porte patio de la chambre donne directement sur la terrasse et la piscine.

Le magnifique escalier en béton ciré se situe entre la cuisine et le salon. Avec son effet éblouissant, c'est une œuvre d'art minutieuse réalisée par un artiste plutôt que par un simple artisan.

Au premier étage, le grand palier (28 m2) est actuellement aménagé en « petit boudoir ». A gauche se trouve la première chambre (9,81 m2) avec dressing, une salle d'eau (3,57 m2) avec douche à l'italienne. Devant se trouve la deuxième chambre (15,2 m2) avec armoire et accès à la terrasse panoramique. De l'autre côté du palier, à droite, se trouvent des toilettes et la troisième chambre (17,58 m2) avec salle d'eau, douche à l'italienne et accès direct à la terrasse panoramique.

A l'extérieur, à gauche de la maison, se trouve une grande dépendance (environ 175 m2) avec un garage double, un abri pour ranger, un petit cabanon et une belle cuisine d'été entièrement équipée (réfrigérateur, plancha...). Le bar est protégé l'été par un store électrique. Il y a 24 panneaux solaires sur le toit.

Attenant à la maison, le T2 (30 m2) comprend une chambre séparée, un salon-salle à manger, une salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes séparées.

Vous pourrez profiter de cette propriété spacieuse : le calme, la piscine, les nombreuses activités culturelles et sportives disponibles aux alentours.

Le toit est doté de tuiles communicantes. Construction traditionnelle. Système de climatisation réversible pour le chauffage, ainsi que l'insert à bois dans le séjour. Plusieurs chauffe-eau électriques. Électricité fournie par les panneaux solaires. Menuiseries aluminium et double vitrage. Raccordé au tout à l'égout. La piscine traitée au sel mesure 8m x 4m.

Le souci du détail se retrouve dans tous les recoins de la maison. Le sens artistique inné des propriétaires et leur bon goût ont largement contribué au choix et à la sélection des excellents matériaux utilisés. Vous et votre famille passerez des moments privilégiés et inoubliables dans un environnement calme et contemporain.

Autour de la jolie piscine, vous pourrez organiser des fêtes et des retrouvailles entre amis ou en famille, tout en profitant de la vue panoramique unique à 180°. Toutes les commodités sont à 5 minutes.

La propriété pourrait également être utilisée comme gîte ou chambres d'hôtes.…