**Domaine Restauré du Xviiie Siècle

Description

Située à 20 mn de Marciac et 40 mn de Pau ou Tarbes, à vendre cette propriété rénovée datant de 1786. Elle offre 550 m2 habitables comprenant trois logements indépendants et un terrain de 4300 m2 comprenant une piscine. Parfait pour votre nouvelle vie dans le sud-ouest de la France.

Située dans un endroit calme, cette propriété conviendra aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent la sérénité ainsi qu'à une éventuelle entreprise touristique.

En entrant dans le parc, vous trouverez une splendide cour sur votre gauche. Niché au milieu de la verdure, vous apprécierez le charme authentique du domaine.

Le jardin arboré comprend un verger de mirabelles, nectarines, oliviers, abricotiers, noyers, poiriers, cerisiers, pommiers et pruniers ainsi que 50 rosiers. Le tout parfaitement conçu pour offrir intimité et tranquillité.

Une piscine hors sol offre des moments de détente lors des chaudes journées d'été.

Un parking couvert peut accueillir trois véhicules.

Vous apprécierez le charme original de l'intérieur de la maison principale en entrant dans le séjour de 29 m² qui dessert à droite la salle à manger de 27 m² et s'ouvre sur la cuisine équipée de 28 m².

Une porte mène au séjour principal et accès à un deuxième logement composé d'une cuisine de 11m2, une chambre de 22m2, une salle de bain de 7m2, un dressing de 3,5m2 et un WC. Il y a aussi une cave à vin et une chaufferie.

Il y a une salle de réception au rez-de-chaussée avec 43m2 d'espace.

Dans la continuité, on trouve une habitation de 55 m² comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain. Au dessus et également accessible depuis la pièce de réception, se trouve une chambre avec salle de bains et loggia.

De retour à la maison principale et un magnifique escalier datant de la fin du 18ème siècle dessert un palier de 27m2 (parfait pour une bibliothèque, coin bureau, salle de jeux etc), desservant une chambre de 25m2 et une salle de bain de 26m2.

A gauche du palier se trouvent un bureau de 25 m² faisant actuellement office de bureau et deux chambres (25 m² et 22 m²) avec une loggia donnant sur la salle de réception de 43 m².

Le deuxième étage a été aménagé en une salle de jeux de 53 m2, trois chambres (17 m2 et deux de 26 m2) et une salle d'eau de 12 m2.

Cette propriété rénovée et isolée bénéficie de matériaux de grande qualité et d'une décoration raffinée.

Il y a soit du double vitrage proprement dit, soit une vitre supplémentaire dans toute la maison, le chauffage par pompe à chaleur et une charpente et couverture récentes. Fibre optique. Tout à l'égout individuel.

Vous serez à 10 mn de tous commerces et services, 40 de Pau ou Tarbes (toutes deux ont aéroport et TGV), 2h de Biarritz, du ski et de l'Espagne.

Réf HF : 219568

Type de propriété : Manoir

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 15

Chambres : 9

Taille intérieure : 468m2

Superficie du terrain : 4300m2