**Jolie Maison Sone Avec Terrain Et Superbes Vues

Description

Située à 10 mn de Lourdes se trouve cette magnifique maison à vendre. Construite au 19ème siècle, elle présente des murs en galets et offre 139 m2 habitables plus une extension de 159 m2. Ses dépendances offrent la possibilité d'exploiter une activité de gîte. La propriété est implantée sur un terrain de 3,2 hectares, au fond d'un vallon privé sans aucun voisin. Unique!

Cette superbe propriété exposée sud est au cœur d'une région très visitée, dans un cadre extraordinaire entre bois et pâturages, sans route ni voisin. Le voisin le plus proche est bien plus bas dans la vallée, à 200 m à vol d'oiseau.

Le hall d'entrée de 8m2 possède l'escalier d'origine et dessert la cuisine équipée de 35m2, dotée d'une cheminée et d'un WC avec lavabo. Un passage depuis l'entrée dessert le spacieux séjour de 37 m² également orné d'une cheminée d'origine.

A l'étage, le palier de 5m2 dessert :

- La chambre principale, orientée sud, offre 17,5m2 avec une salle de bain de 4,5m2

- Une mezzanine de 9m2

- Deux pièces symétriques de 9m2 mansardées à usage de chambres exposées sud et est

- Une salle d'eau et WC de 3m2

Une véranda ouverte de 30 m² relie les deux logements.

La partie ouest a été rénovée en 1995 et offre 159m2 composé de :

- Une cuisine de 19m2, ouverte sur le séjour de 47m2 avec cheminée

- Une salle d'eau de 6m2 avec WC

Des escaliers mènent aux espaces nuit et à un palier de 8m2, une salle d'eau et trois chambres (9m2, 11m2 et une chambre parentale de 28m2 avec dressing de 8m2). La véranda est ouverte sur le jardin et relie les deux logements.

Les dépendances sont attenantes. Le hangar de stockage de 70 m2 dispose d'un étage supérieur de 110 m2 avec de hauts plafonds, parfait pour un nouveau projet. Il y a un garage de 28m2, un laboratoire/cuisine (murs et sol entièrement carrelés avec plinthes à gorges, plan de travail en acier, évier et four totalisant 15m2) et un débarras de 3m2.

Il y a plus de trois hectares de bois et de pâturages ainsi qu'un terrain boisé non attenant, à environ 100 m de la propriété.

La construction est traditionnelle. La toiture est en bon état. Il y a une climatisation réversible par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois et des radiateurs électriques à convection si besoin. La propriété est desservie par un tout à l'égout individuel (8000 litres avec un lit filtrant de 7000 litres). Les fenêtres sont presque toutes en double vitrage. Il existe des volets roulants en bois et des volets traditionnels.

Cette habitation est située à 10 mn de Lourdes (Sanctuaire et TGV), 15 mn de l'aéroport de Tarbes-Lourdes, 15 mn du golf, 20 mn de l'autoroute A64, 25 mn des thermes et de Tarbes, 1h du ski, 1h30 du Océan Atlantique, depuis l'Espagne et depuis Toulouse, à 2h45 de Bordeaux.

Réf HF : 219536

Type de propriété : Maison en pierre

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 8

Chambres : 5

Taille intérieure : 288m2

Superficie du terrain : 31000m2