**Belle Maison Gasconne Rénovée Avec Piscine

Description

Située à 2 minutes du centre de Trie-sur-Baïse et de ses commerces, cette charmante ferme de 215 m2 récemment rénovée offre un niveau de confort remarquable, sur un joli jardin de 2800 m2 arboré, une piscine, un potager et une grange.

Véritable petit bijou dans un écrin de verdure, cette propriété a été entièrement et parfaitement réalisée il y a moins de deux ans, permettant l'installation de plusieurs nouveautés (cuisine, toilettes, câblage électrique et système de chauffage).

Un joli portail automatique s'ouvre sur une cour gravillonnée avec un arbre planté dans la pelouse circulaire au centre.

Dans le hall d'entrée, à droite de l'escalier, vous entrez dans la chambre principale qui se compose d'un salon privatif de 24 m2, d'une chambre de 17 m2 avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine, d'un dressing de 8 m2 et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et deux vasques en verre dans une position originale l'une en face de l'autre.

A gauche du hall d'entrée se trouve un espace cosy de 14 m2, à la décoration sobre et chaleureuse, invitant à la détente sur de grands canapés devant la télé ou en lisant.

Un peu plus loin, vous entrez dans le centre névralgique de la maison : un séjour d'environ 40 m2 qui dispose de toilettes et d'une buanderie (14 m2). La cuisine (19 m2 ; SoCoo'c) est équipée de plaques électriques, d'une hotte aspirante design, d'un lave-vaisselle encastrable, de deux éviers et de nombreux placards, le tout donnant sur le coin repas qui donne sur une adorable petite terrasse couverte.

Les réfrigérateurs, congélateurs, four, laveuse et sécheuse se trouvent dans la buanderie attenante, qui possède également une porte patio ouvrant sur le jardin.

A l'étage, se trouvent deux grandes chambres (11 m2 & 21 m2), ainsi qu'une troisième (25 m2) qui dispose d'une salle d'eau et WC. Les combles ont une surface au sol de 60 m2 (30 m2 loi Carrez) et pourraient être utilisés comme rangement ou aménagés en salles de bains supplémentaires, chambres, mansarde, etc.

Au rez-de-chaussée, la plupart des fenêtres sont en double vitrage. Chauffage central dans toute la maison assuré par une toute nouvelle pompe à chaleur air/eau. Il y a aussi un poêle à pellets dans la cuisine. L'eau peut être chauffée soit par la pompe à chaleur, soit par un chauffe-eau électrique. L'assainissement est relié à une fosse septique récente.

La grange de 35 m2 pourrait servir de garage, d'atelier ou être transformée en gîte ou en résidence secondaire car elle dispose également d'un grenier de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond.

Enfin, le jardin aux dimensions parfaites (2800 m2) offrira de nombreuses possibilités de profiter de toutes les saisons sans avoir à consacrer trop de temps à son entretien. Il possède de nombreuses espèces d'arbres, d'arbres fruitiers et de plantes différentes, ainsi qu'un potager. La piscine (10m x 5m) est dotée d'un liner neuf, le pool house dispose d'une cuisine d'été, il y a un abri de jardin et différents espaces terrasses à utiliser lorsque l'on souhaite être au soleil ou à l'ombre. Entièrement clôturé par des murs en pierre ou grillage.

Cette charmante propriété exposée Est est située au calme à 30 minutes de Tarbes, Lannemezan, de l'autoroute et d'une gare ; à 1h30 de Toulouse, de son aéroport et des pistes de ski ; 2 heures de l'océan Atlantique ; A 3h30 de la mer Méditerranée.

Réf HF : 219429

Type de propriété : Ferme

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 8

Chambres : 4

Taille intérieure : 215m2

Superficie du terrain : 2800m2