**Ferme Rénovée Avec Dépendances

Description

Située à 15 mn à l'est de Tarbes se trouve cette jolie ferme rénovée offrant 150 m2 habitables avec 3200 m2 de terrain. On y retrouve deux salons au rez-de-jardin de la maison et trois chambres (dont une suite parentale à l'étage) qui séduiront les familles à la recherche d'une propriété de charme. Les spacieuses dépendances attenantes offrent un énorme potentiel pour un projet de gîte ou autre. D'autres dépendances, dont un immense hangar agricole, ajoutent au potentiel de cette propriété.

Vous tomberez sous le charme de cette propriété originale, joliment rénovée. Le hall d'entrée de 7m2 dessert les deux espaces de vie du rez-de-chaussée, au design classique de la région.

Le salon spacieux de 31 m2 dispose d'une magnifique table en bois et d'un poêle à bois et est parfait pour des soirées familiales agréables. L'autre pièce, 32m2, une cuisine en réalité, dispose d'un superbe poêle à bois Godin. Avec quelques travaux de finition, cette pièce ajoutera à l'aspect général de la maison.

Le hall d'entrée dispose également d'un WC avec lavabo.

Un escalier en bois mène à un palier spacieux de 18 m², voire salon d'appoint et, avec son balcon, idéal pour se détendre et lire ou surfer sur Internet. En ouvrant la première porte, vous découvrirez la chambre parentale de 12m2 avec sa splendide salle de bain privative de 12m2.

Retour au palier et deux autres chambres, 14m2 et 15m2). Le palier dessert également une salle de bain entièrement rénovée de 5m2 et un deuxième WC (1,6m2).

Une autre porte mène à un loft de 35 m2, parfait pour être converti en espace de vie supplémentaire.

Les dépendances attenantes sont accessibles depuis le jardin. Une première porte mène à l'ancien pressoir (22m2) qui pourrait servir d'atelier ou de studio. Une deuxième porte dévoile l'ancienne écurie de 56 m² et le vaste grenier.

Les espaces ont un énorme potentiel pour votre projet, de loisirs ou touristique par exemple. Dans la continuité se trouve la terrasse couverte de 49 m² avec de jolis murs en galets, idéale pour passer des soirées entre amis.

Il y a une ancienne porcherie, également parfaite pour être transformée à d'autres usages.

Un immense hangar agricole vient concurrencer cette propriété au potentiel énorme où votre imagination peut donner libre cours à votre imagination.

Le terrain est parfait pour ajouter une piscine. La propriété dispose d'un puits fournissant de l'eau tout autour.

La toiture est recouverte de tuiles avec une couche en dessous datant de 2011. Les fenêtres sont à ossature PVC et double vitrage avec, pour la plupart, des volets (2011). Le bâtiment principal a des volets en bois rouge (style basque) et il y a aussi des volets roulants électriques, centralisés, en aluminium rouge.

Le chauffage est assuré par des radiateurs convecteurs électriques. La propriété est desservie par un système de fosse septique conforme à la réglementation 2012.

Cette magnifique maison se trouve à 15 mn de Tarbes, 20 mn de sa gare, 35 mn de l'aéroport de Tarbes-Lourdes, 1h du ski, 1h de l'Espagne, 1h30 de Toulouse, 1h30 de la côte atlantique et 3h de la Méditerranée.

Réf HF : 219336

Type de propriété : Ferme

Condition : Prêt à emménager

Paramètre de la propriété : Pays

Chambres : 6

Chambres : 3

Taille intérieure : 153m2

Superficie du terrain : 3200m2