**Magnifique Maison De Maître Avec Gîte Et Grand Hall Sur Deux Niveaux, Parc Jardin, Piscine, Proche De Marciac & Auch

Description

Ce manoir magnifiquement restauré se trouve dans une ruelle calme avec vue au sud sur les Pyrénées. Entourée de son propre parc mature avec piscine et maison d'été avec grande terrasse discrètement installée dans les jardins. La propriété est actuellement une grande maison avec quatre chambres/salles de bains, une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec une immense cheminée à foyer ouvert et une mezzanine au-dessus qui peut être utilisée comme logement supplémentaire ou comme aire de jeux, bureau, etc. Il y a aussi une salle d'eau au rez-de-chaussée & une petite kitchenette supplémentaire. Situé dans l'aile privée, il y a un cottage avec un grand salon-cuisine-salle à manger, deux chambres & une salle de bain, avec son propre jardin et sa terrasse, complètement indépendante de la maison principale. La propriété entière pourrait être utilisée comme une seule maison ou divisée à des fins de location, comme c'est actuellement le cas. Située à mi-chemin entre le Festival de Jazz de Marciac, le Festival Tempo Latino de Vic Fezansac et le Festival de Musique Country de Mirande, la propriété a été et continue d'être louée avec succès.

Maison principale
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, 13m2
Buanderie, 25m2, murs en pierre, sol en bois, escalier menant au parking
Cuisine dînatoire, 26m2, évier en pierre
Salle à manger, 20m2
Grande pièce, 62m2, cheminée à foyer ouvert, escalier menant à la mezzanine
Cuisinette, 9.4m
Salle d'eau, douche lavabo wc, 2×2
Entresol, 8.9×5.1, 45.8m2
Galerie, 4.8×2.4, 12m2

Premier étage
Chambre jaune, 28m2
Salle de bain attenante, 5.6m2
Atterrissage, 2.3×3
Chambre bleue, 23.6m2
Salle de bain 5.4m2
Chambre verte, 12.9m2+alcôve 1.8m2
Salle de bain 5m2
Chambre Framboise, 26m2
Salle de bain 5m2

Chalet
Rez-de-chaussée
Cuisine séjour salle à manger, 57m2
toilettes

Premier étage
Chambre 1, 29m2
Salle de bains
Chambre 2, 15m2

Superficie : 421 m2

Chambres : 11

Salle de bain : 6

Superficie du terrain : 92 a 06 ca

Caractéristiques techniques

Chauffage

Fioul/Individuel

Ouvertures

Bois/Double vitrage

Piscine

Oui

Chambres

7

toilettes

7

État intérieur

Excellent

Cuisine

Ajusté

Voir

Parc

Exposition

Sud

Assainissement

Individuel

Emplacement

Barran 32350

Référence

MM1855SD

Salle de bains

6

Pièces

11

Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique D. Estimation du montant moyen de la dépense énergétique annuelle pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5160 et 7050 €. Carte T IPC 3201 2017
Réf HF : 202610

Type de bien : Maison en pierre

État : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Pays

Chambres : 7

Salles de bains : 6

Taille intérieure : 421m2

Taille du terrain : 9206m2