**Maison De Village Avec Gîte Et Piscine - Idéal Chambres D'hôtes

Description

Maison magnifiquement rénovée avec 7 chambres, jardin et piscine.

Idéal comme grande maison de famille/regroupement familial ou hébergement touristique avec chambres d'hôtes et gîte.

Charmante et grande maison de village mitoyenne avec de grandes pièces à vivre, bien rénovée et avec une très belle décoration, terrain d'environ 730m2 avec garage, piscine et terrasses.
La maison principale dispose de 5 chambres, un grand séjour, une terrasse, une salle à manger, une cuisine. 5 salles de bain. Le gîte indépendant dispose de 2 chambres.

Un hall d'entrée qui s'ouvre sur un couloir dessert un séjour avec cheminée, accès aux étages supérieurs, chambre 1 : une chambre en suite avec un salon et une salle de bain (douche et wc), une grande salle à manger de 37m2 avec une cheminée et une vue sur le jardin et une grande terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparé.
Au premier étage un palier avec parquet au sol dessert deux chambres de type familiale. Une avec deux chambres en enfilade, une salle de bain (baignoire, douche et lavabo) et des toilettes séparées. L'autre avec deux chambres attenantes et une salle d'eau (douche, lavabo et WC).
Au deuxième étage, nous sommes sous les toits avec une belle charpente, une chambre familiale en suite avec deux chambres en enfilade, coin salon et une salle d'eau (douche, double vasque et WC) à ce niveau chauffage et climatisation par climatisation.

L'escalier secondaire mène à un très bel espace avec parquet au sol, composé d'une chambre en suite avec une jolie cheminée d'angle, un coin salon, un coin bureau et une salle de bain (baignoire d'angle, lavabo et WC). Cette partie de la maison dispose d'un accès indépendant si souhaité et peut être aménagée en logement indépendant moyennant quelques aménagements.

De plus, un gîte avec accès direct à la piscine dispose de deux chambres, de deux salles de bains et d'un séjour avec cuisine, l'ensemble fait environ 40m2.

L'extérieur est paysagé avec de belles plantations, des terrasses tout le long et une piscine de 11.5mx5m (liner neuf) avec couverture et alarme.
A l'abri d'un côté, une terrasse d'été avec coin barbecue permet de profiter des beaux jours.

Attenant à la maison se trouve un garage avec un portail motorisé et un grenier, où 3 voitures peuvent être garées.

Située au coeur d'un village dans une zone touristique à proximité de Saint-Mont/Aire sur l'Adour/Nogaro/Marciac, la maison est proche de toutes commodités (marché, commerces, écoles, médecins), à 50 min de Tarbes et de son aéroport .

Superficie : 225 m2

Chambres : 10

Salle de bain : 6

Superficie du terrain : 737m2

Chauffage : Gaz/secteur

Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage

Piscine : Oui

Surface au sol : 325 m2

Séjour : 37 m2

Chambres : 7

WC : 8

État intérieur : Excellent

Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante

Cave : Non

Descriptif de la piscine : 11mx5m au chlore

Niveaux : 3

Assainissement : Tout à l'égout

Lieu : Riscle 32400

Référence : MM1819NA

Taxe foncière : 2000 € /an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique B, Classe climatique A. Estimation du montant moyen de la dépense énergétique annuelle pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289 et 1743 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent Commercial (Particulier) * RSAC 843292434 Auch * Assurance E&O MA035A20ANPM/02 Agirela.

Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf HF : 164703

Type de bien : Maison de village

État : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Village

Chambres : 10

Chambres : 7

Salles de bains : 6

Taille intérieure : 225m2

Taille du terrain : 737m2