**Ferme En Excellent État Avec Grange Attenante Et 3 Hectares De Terrain

Description

Seule agence. Nous sommes ravis de proposer à la vente cette excellente maison en pierre située sur son propre terrain privé dans un charmant hameau du Limousin. Récemment modernisée, cette jolie maison de quatre chambres comprend une grange de 130m2 située sur trois hectares de terrain, avec une allée privée menant à la propriété.

L'intérieur a été spécialement conçu pour maximiser la lumière et l'espace ouvert, construit avec la combinaison de bois de haute qualité et de murs en pierres apparentes pour mettre en valeur l'héritage champêtre de cette belle maison.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable et décloisonné qui est relié à la cuisine et à la salle à manger. A cet étage, il y a un cellier, une salle de bain et WC. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par une pompe à chaleur. Il y a aussi un poêle à bois de style classique. Les deux formes de chauffage diffusent la chaleur dans toute la maison, rayonnant vers le haut sur la mezzanine. Toute la maison est en double vitrage. L'eau peut soit être chauffée par les panneaux solaires dédiés, soit par la pompe à chaleur.

Le premier étage comprend quatre chambres doubles modernes et des toilettes.

A l'extérieur se trouvent une grange ouverte de 72m2 qui pourrait être utilisée comme parking ou salle à manger, une petite habitation séparée de 12m2 qui pourrait être convertie en logement d'invités supplémentaire, sous réserve d'un permis de construire et un poulailler.

De nombreuses améliorations ont été apportées à cette propriété dont la plupart ont eu lieu en 2019 :
- Des travaux ont été effectués sur le toit de la maison et des granges en 2021
- Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par du double vitrage PVC ou aluminium en 201
- Un poêle à bois Palazzetti a été installé en 2019
- La thermopompe a été installée en 2018
- Le chauffe-eau solaire a été installé en 2023 (factures disponibles)

La fibre est en cours d'installation dans cette zone.

Les installations locales sont à environ 2,5 km avec les villages pittoresques de Blond et Mortemart. La ville principale de Bellac est à seulement 11 km avec des boulangeries, des restaurants, des bars, des pharmacies et trois grands supermarchés. L'aéroport de Limoges est à seulement 30 minutes.

Cette maison spacieuse et accueillante est proche des magnifiques Monts de Blond, une partie particulièrement pittoresque de la Haute-Vienne et offre un style de vie traditionnel à la campagne avec tous les avantages de la vie moderne.

HF Réf: 138971

Type de bien : Ferme

État : Prêt à emménager

Cadre de la propriété : Pays

Chambres : 4

Salles de bain : 1

Taille intérieure : 190m2

Taille du terrain : 31380m2