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**Magnifique Manoir Avec Plusieurs Dépendances Et Jardin Arboré
5
Chbres
Surface Habitable:
310 m²
Surface terrain:
1,99 ha
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450 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Agen (47000)
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Livres Sterling:
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382 500 £
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Dollars américains:
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481 500 $
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Dollars canadiens:
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661 500 C$
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Dollars australiens:
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742 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 16989-114370
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 5
- Surface Habitable: 310 m²
- Surface terrain: 1,99 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Situé à 15 minutes d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse, ce magnifique manoir du 14ème siècle dispose de plusieurs dépendances et d'un authentique pigeonnier sur un parc clos de 2 hectares. Les amateurs de nautisme apprécieront sa situation en bordure du Canal de Garonne. Vous pourrez accoster le manoir avec votre bateau de façon privilégiée.Situé au coeur d'un parc clos de 2 hectares aux arbres centenaires, un remarquable pigeonnier du XVIe siècle, un puit et d'un bassin d'ornement, le manoir a une surface de 310 m2, auxquels s'ajoutent 570 m2 dans les dépendances.Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon de 60 m2, de beaux parquets, tomettes et cheminée monumentale, d'une cuisine de 35 m2 salle à manger avec cheminée du 17ème siècle, une bibliothèque de 40 m2 et une cuisine de 15 m2. Un bel escalier en bois vous emmène à l'étage. A l'étage, un beau parquet en bois massif, 5 chambres de 20 à 30 m2 et 2 salles d'eau .Les 570 m2 de dépendances mêlent beaux volumes et charpente traditionnelle. Anciennes étables et boxes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, atelier d'artiste, chevaux. Vous aimez les lieux chargés d'histoire ? Vous souhaitez implanter une chambre d'hôtes dans un lieu idéal (canal de la Garonne, chemin pédestre et cyclable, bastides du Lot et Garonne…) ? Ce bien, qui nécessite quelques travaux, s'impose comme une évidence. La cuisine et les salles d'eau sont à aménager au goût du jour. L'assainissement est relié à une fosse septique. La menuiserie est en bois. Le rez-de-chaussée a du carrelage et du parquet. Le premier étage a un magnifique parquet en bois. Une thermopompe peut être envisagée, jumelée aux nombreux foyers. Cette propriété est à 10 minutes des écoles; 30 minutes d'un terrain de golf; 25 minutes d'une gare; 20 minutes de l'autoroute; 1 1/2 heures d'un aéroport; 2 heures de l'océan Atlantique ; A 3 heures de l'Espagne et des pistes de ski et à 2 heures et 40 minutes de la mer Méditerranée.Autres caractéristiques* Jardin* Jardin arboré* Murs en pierre* Construction traditionnelle* Habitable* Proche voisins (-100m)* Grande ville la plus proche (-50km)* École (-5km)* Cheminée* Dépendances* Grenier* Campagne*
HF Réf: 114370
Type de propriété:
État : Prêt à emménager
Cadre de la propriété : Pays
Chambres : 5
Taille intérieure : 310m2
Taille du terrain : 19900m2
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