Propriété En Pierre Avec Deux Gîtes Sur Environ 2,5 Hectares, À Seulement 10 km De Montaigu-De-Quercy, Lauzerte Et Montc…
399 000 €
Référence de l'annonce: 2023
À vendre par agent
Agence: Xavier Immobilier
Consultez d'autres annonces de cette agence
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes),
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 205 m²
- Superficie du terrain: 2,49 ha
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Grange
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Propriété En Pierre Avec Deux Gîtes Sur Environ 2,5 Hectares, À Seulement 10 km De Montaigu-De-Quercy, Lauzerte Et Montcuq.
Résumé
Propriété en pierre avec deux gîtes sur environ 2,5 hectares, à seulement 10 km de Montaigu-de-Quercy, Lauzerte et Montcuq.
Située en pleine campagne, cette charmante propriété en pierre bénéficie d'un environnement paisible et serein, occupant environ 2,5 hectares de terrain plat et contigu. Elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en présentant un excellent potentiel pour une activité de location saisonnière ou un projet familial.
On accède à la maison principale par un porche couvert, qui mène à une cuisine d'environ 25 m², équipée d'un poêle à bois et conservant son évier en pierre d'origine. On y trouve également un séjour d'environ 23 m², une chambre double d'environ 17 m² et une salle d'eau d'environ 4,3 m². La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec coin repas, surplombant la piscine et offrant une jolie vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, la propriété bénéficie d'une grande buanderie d'environ 41 m², ainsi que d'une magnifique cave voûtée d'environ 24 m². Une pièce supplémentaire d'environ 20 m² complète l'espace habitable. La maison est équipée de fenêtres à simple et double vitrage.
À l'extérieur, une belle piscine d'eau salée chauffée de 8 x 4 m, dotée d'une couverture électrique, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et préservé.
Le premier gîte comprend un séjour avec coin cuisine d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à bois, une charmante chambre double mansardée d'environ 16 m², une salle d'eau d'environ 4,4 m² avec WC, et une deuxième chambre d'environ 11 m². Il dispose également d'un espace repas extérieur privatif. Le second gîte comprend un hall d'entrée donnant sur une salle d'eau d'environ 3,5 m², des toilettes séparées, une chambre double d'environ 17 m², une cuisine d'environ 12 m² et un séjour d'environ 15 m². Ce gîte bénéficie d'un mélange de simple et de double vitrage et n'est actuellement pas équipé de chauffage. Il dispose également d'une terrasse privative.
La propriété comprend également plusieurs dépendances de charme, dont une grange d'environ 84 m² et une autre dépendance d'environ 36 m², abritant un ancien four à pain et offrant un potentiel considérable pour divers usages.
Le terrain plat et d'un seul tenant offre un cadre particulièrement agréable et paisible. Pleine de caractère, avec ses deux gîtes, sa piscine, ses dépendances et ses quelque 2,5 hectares de terrain, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne avec un potentiel d'hébergement pour les hôtes ou la location saisonnière, tout en restant à proximité de Montaigu-de-Quercy, Lauzerte et Montcuq.