Propriété En Pierre Restaurée Dans Le Périgord Noir

Description

Vallée de la Dordogne - Ancienne propriété en pierre récemment restaurée comprenant un manoir sur trois niveaux (150 m2), un grand séchoir à tabac non attenant, 2 anciennes granges en pierre et un étang à poissons, le tout sur environ 10 000 m2 de terrain attenant juste à l'extérieur du joli bord de rivière village de Trémolat.

La Maison Principale (environ 150 m2, toit entièrement isolé) :

Au rez-de-chaussée (environ 58 m2) : un hall d'entrée orienté à l'est avec escalier ancien en bois menant à l'étage (10 m2) et carrelage au sol ; un grand séjour avec cheminée, fenêtres est et ouest et parquet (26 m2) : une cuisine spacieuse avec grande cheminée, sol carrelé, fenêtre est et porte-fenêtres ouest donnant sur le jardin et l'étang (18 m2) et une porte menant à un espace buanderie avec vestiaire en bas avec douche et wc, et porte séparée donnant sur le jardin arrière ((1,50 m2)

Au premier étage (environ 56 m2) : un palier qui dessert une grande chambre (20 m2) et sa salle d'eau attenante avec wc (3,5 m2), une deuxième chambre spacieuse (28 m2) et une salle de bain séparée avec wc. Les deux chambres ont des planchers en bois et les salles de bains ont des sols carrelés.

Au deuxième étage (anciennement le grenier) se trouvent deux chambres avec parquet et poutres apparentes (14 m2, 12 m2) et une salle de douche séparée (4,5 m2). Il y a aussi un petit débarras à cet étage (2 m2).

La nouvelle allée menant à la propriété se trouve sur le côté sud de la maison menant à l'avant de la maison offrant un parking et un accès aux deux granges en pierre et au grand séchoir à tabac.

Derrière la maison se trouve un jardin clos de murs avec un étang, il y a aussi un petit bâtiment en pierre qui ferait un local technique idéal si le nouveau propriétaire souhaitait installer une piscine. Ce jardin est entouré d'arbres et d'arbustes matures et est un espace très privé pour se détendre ou manger.

Une jolie propriété, parfaitement habitable, avec beaucoup de potentiel d'aménagement dans les 3 granges, à quelques pas de la rivière et du village avec de nombreuses commodités, ainsi que de tous les sites touristiques et sports fluviaux réputés du Périgord Noir.

N.B. Il peut également être possible d'acheter séparément une petite maison en pierre d'un étage à côté de la propriété si nécessaire.

Installations : eau de ville & électricité, chauffage électrique nouvellement installé, vidange fosse septique neuve, un puits, portes et fenêtres en simple vitrage.

Taxes foncières 1500 € (environ)

Prix d'achat : 27 800 € (environ)

La propriété est orientée est et ouest.

Prestations de service:

* Cheminée
* L'Internet
* Bien

Tout près d'ici:

* Magasins