19ème Siècle Moulin À Eau

Description

Sommaire
Une opportunité rare d'acquérir un ravissant moulin à eau en pierre breton du 19ème siècle. Il est plein de caractère avec une vue imprenable sur le lac et en bordure de la forêt du Beffou. Il a une activité de gîte établie depuis 2003, avec 11 chambres, chauffage central, piscine et un moulin de 5 étages à rénover.

Emplacement
loguivy-plougras

Intérieur
Maison du Moulin Rez-de-chaussée
Appartement
5.20m x 3.20m
Le moulin est sur le côté de la propriété et est entré par la porte principale. Il y a une cage d'escalier menant au rez-de-chaussée, qui est un appartement. Le salon principal a un sol en moquette, un radiateur, une fenêtre sur le côté et un poêle à bois Bruno. Il y a aussi un bureau entièrement fonctionnel à cet étage avec un coin lavabo.
Chambre à coucher
2.80m x 2.50m
Hors du salon se trouvent deux chambres. Le premier a un sol en moquette, un radiateur et une armoire encastrée.
Chambre à coucher
2.80m x 2.50m
La seconde est de la même taille avec un plancher en bois, un radiateur et une armoire encastrée.
Cuisine
5.70m x 4.50m
Depuis le salon se trouve une cuisine/salle à manger à aire ouverte. Il offre une cuisine équipée, une salle à manger, un sol carrelé avec chauffage au sol couvrant la cuisine, le dressing et la salle de bain, un radiateur, des portes menant à la véranda et il a un caractère merveilleux avec certaines des caractéristiques originales du moulin qui courent le long du plafond.
Chambre à coucher
3.40m x 2.40m
À côté de la salle à manger se trouvent deux autres pièces qui ont été intelligemment construites par les propriétaires actuels. Le premier est élevé au-dessus du second. C'est un lit double et il y a de la moquette partout.
Vestiaire
2.70m x 1.60m
En dessous se trouve le dressing avec carrelage au sol. Il a une armoire et un rangement intégré.
Salle de bains
2.80m x 1.80m (réduction à 1.48m)
Au fond de la cuisine se trouve une salle de bain. Elle a une baignoire d'angle avec douche, WC et lavabo en marbre, meuble vasque, sol carrelé, fenêtre double vitrage et unité de climatisation pour air chaud ou froid.
Conservatoire
6.00m x 2.40m
De la cuisine sont des portes françaises menant à la véranda. Cela a des vues sur le jardin et est charmant et privé.
Mill House premier étage
Buanderie
4.10m x 3.70m
En remontant au premier étage, nous entrons dans la buanderie. Il a un sol carrelé, une porte à l'avant, 2 grandes fenêtres velux et un garde-manger.
Cuisine
5.20m x 3.40m
De la buanderie se trouve la cuisine principale équipée. Il offre un plancher en bois, de la place pour deux grandes tables à manger, une fenêtre sur le côté et deux radiateurs. Il y a aussi un escalier en chêne menant à tous les étages avec un WC séparé en dessous.
Studio
4.10m x 2.90m
A gauche de la cuisine se trouve un studio avec une double vue sur le côté et surplombant le lac. Il a de la place pour un lit double, un radiateur, du parquet, une kitchenette avec bar et une salle de douche attenante avec WC et meuble-lavabo.
Réception
6.00m x 4.20m
A côté se trouve une grande réception lumineuse avec deux radiateurs, du parquet, une porte à l'avant et de belles fenêtres en arc donnant sur le lac.
Mill House deuxième étage
Chambre à coucher
3.40m x 1.50m
L'escalier en chêne mène au deuxième étage. À gauche se trouve la première chambre simple. Il a une fenêtre velux, de la moquette partout et a une grande lumière naturelle.
Chambre à coucher
3.40m x 3.40m
En suivant cet étage dans le sens des aiguilles d'une montre, la pièce suivante est une chambre double. Il a un radiateur, une fenêtre à double vitrage sur le côté et est entièrement recouvert de moquette. Il y a une porte vers le dressing de style Jack et Jill.
Chambre à coucher
3.90m x 2.90m
La 2ème chambre double à cet étage a une cheminée, un radiateur, des fenêtres à double aspect et est entièrement recouverte de moquette. Il y a une porte vers le dressing de Jack et Jill.
Chambre à coucher
3,7 mx 2,8 m
La dernière chambre à cet étage est la chambre principale. Il a un sol stratifié, un radiateur, une armoire encastrée et un joli balcon Juliette avec une vue imprenable sur le lac.
Salle de bains
3.40m x 2.40m
Enfin à cet étage se trouve la salle de bain familiale. Elle dispose d'une baignoire spa avec douche, d'un double meuble vasque en marbre, d'un radiateur, d'une fenêtre à l'arrière avec vue sur le jardin et de moquette partout.
Mill House troisième étage
Studio
4.70m x 3.20m
L'escalier en chêne continue jusqu'au troisième étage. Il y a un deuxième studio avec un lit double, une kitchenette, un bar, un radiateur et une vue sur le lac.
Salle de bains
2.80m x 1.50m
Il y a une salle d'eau Jack et Jill avec douche, WC, meuble vasque en marbre et lavabo et elle est entièrement recouverte de moquette.
Chambre à coucher
3.10m x 1.80m
De l'autre côté de la salle de douche se trouve une autre chambre. Il a un radiateur, une fenêtre à l'arrière avec vue sur le jardin et est entièrement recouvert de moquette. Cette pièce est parfaite comme chambre d'enfant.
Mill House Quatrième étage
La salle a manger
4.20m x 3.70m
L'escalier en chêne continue jusqu'au dernier étage où se trouve une jolie salle familiale. Il a de la place pour un grand lit double et deux lits simples, de nombreux rangements intégrés, un lit astucieusement intégré (singulier) pour les enfants et deux grandes fenêtres velux donnant une grande lumière naturelle à cette pièce.
Rez-de-chaussée du moulin
Salle de jeux
10.00m x 5.60m
En faisant notre chemin à l'extérieur et à l'arrière de la propriété, il y a une entrée à l'ancien moulin. Le rez-de-chaussée a été transformé en salle de jeux. Il a un sol en ardoise, trois fenêtres à double vitrage à l'arrière, un échiquier en carreaux au sol. Il y a de belles caractéristiques originales à chaque étage du moulin qui montrent vraiment le caractère de ce bâtiment.
Moulin premier étage
13.80m x 5.30m
Un escalier mène au premier étage du moulin. Les étages restants ont tous besoin d'être rénovés. Certains travaux ont déjà commencé et il y a de nouvelles fenêtres à double vitrage à tous les étages. La moitié de cet étage est en bois avec l'autre moitié en pierre autour de la chambre de la turbine, il a également une porte à l'avant et un nouvel escalier. De nombreuses caractéristiques d'origine se poursuivent à chaque étage.
Moulin deuxième étage
13.80m x 5.30m
Le deuxième étage du moulin ressemble beaucoup au premier. Il a sept fenêtres à double vitrage installées, un plancher en bois, un escalier menant au troisième étage et quelques beaux éléments d'origine.
Moulin troisième étage
13.80m x 5.30m
Le troisième étage a également sept nouvelles fenêtres, un plancher en bois et d'autres éléments d'origine.
Moulin Quatrième Étage
13.90m x 3.80m
Le quatrième étage est essentiellement le comble au sommet de l'ancien moulin. Il a un plancher en bois et un grand réservoir d'eau qui sert à recycler l'eau de pluie et qui est utilisé pour les WC et la machine à laver.

Extérieur
Jardin & Dépendances
Grange
4.60m x 6.80m
A l'arrière de la propriété se trouve une grange qui pourrait être aménagée. Il a un sol en terre battue et des murs en pierre.
Maison d'été
4.00m x 3.00m
Juste à l'arrière du jardin se trouve une maison d'été en bois avec un vestiaire séparé et des toilettes à côté. Ceci a été installé pour l'utilisation de la piscine.
Piscine
8.00m x 4.00m
A côté de la maison d'été se trouve la piscine couverte. C'est une grande fonctionnalité à ajouter à cette propriété et ajoute vraiment au revenu potentiel.
Jardin
Entre la grange et la maison d'été se trouve la pelouse. Il y a des balançoires à l'arrière et une zone de gravier près de la véranda. Vous trouverez également un autre terrain séparé juste de l'autre côté de la route qui est un joli potager, une grande serre et plusieurs potagers surélevés.
Garage
15.50m x 3.90m
En face du moulin se trouve un garage, assez grand pour une caravane ou 3 voitures.
Electricité & Eau
La maison a l'eau du réseau, mais les 7 toilettes, la machine à laver et deux des trois robinets extérieurs peuvent utiliser soit l'eau du réseau, soit l'eau de puits plus économique et écologique.
Le moulin a une chambre de turbine de 6 mètres de profondeur alimentée par un tunnel de 1,5 mètre de diamètre qui passe sous la route à partir d'un lac de 35 acres (non vendu avec le moulin). Le tunnel est complètement submergé aux deux extrémités, de sorte que la distribution d'eau est supérieure à ce que vous pourriez jamais utiliser plutôt qu'un filet qui coule le long du fond. Avec une si grosse chute et autant d'eau, le potentiel de puissance est énorme.
Le propriétaire du moulin a des droits conjoints avec le propriétaire du lac pour l'utilisation de l'eau, mais diverses autorisations devront également être demandées avant qu'un hydrogénérateur puisse être installé.

Détails supplémentaires
Aperçu
Ce magnifique moulin à eau du 19ème siècle a tant à offrir. L'entreprise existe depuis 2003 et avec le nombre de chambres et d'espace, elle attire de nombreux vacanciers.
La piscine est un bonus supplémentaire et il y a un bel espace jardin. Il y a la possibilité de restaurer le moulin à son plein potentiel ou il pourrait simplement être laissé tel quel. Il y a aussi la possibilité de produire votre propre électricité, ce qui générerait à nouveau des revenus supplémentaires car vous pouvez la vendre à EDF ici en France. Il a également le magnifique lac en face et de nombreuses promenades dans la forêt voisine. Veuillez demander si vous souhaitez voir la vidéo.
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